846万円〜1,024万円
坪単価 103万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.3万円/月
7.3%〜8.7%
最終更新2026年06月22日
サンセール南大塚
川越市・南大塚駅 徒歩2分・築18年
846万円〜1,024万円
坪単価 103万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.3万円/月
7.3%〜8.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンセール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンセール南大塚部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,024万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1R | 31.27m² 東 |
| 305 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.0% | 1R | 27.13m² 東 |
| 306 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.0% | 1R | 27.13m² 東 |
| 307 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.0% | 1R | 27.12m² 東 |
| 401 | 997万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.6% | 1R | 31.27m² 東 |
| 403 | 872万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.3% | 1R | 27.56m² 東 |
| 405 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.4% | 1R | 27.13m² 東 |
| 407 | 857万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.3% | 1R | 27.12m² 東 |
| 503 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1R | 27.56m² 北東 |
| 505 | 846万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1R | 27.13m² 東 |
| 506 | 846万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.7% | 1R | 27.13m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 1,024万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 31.27m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 27.13m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 27.13m²
- 東
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307
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 27.12m²
- 東
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- 中立相談
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401
- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 31.27m²
- 東
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 27.56m²
- 東
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405
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 27.13m²
- 東
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407
- 参考相場価格
- 857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 27.12m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 27.56m²
- 北東
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505
- 参考相場価格
- 846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 27.13m²
- 東
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サンセール南大塚資産性スコア
3.16
サンセール南大塚の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンセール南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンセール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,024万円33万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
サンセール南大塚301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンセール南大塚マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南大塚
駅周辺には小学校や中学校、高校が揃っていて、子どもの進学にも困りません。
地域コミュニティ
4新狭山
新狭山駅周辺は昔ながらの個人商店や飲食店が多く、初めての人でも徐々に馴染める雰囲気があると感じます。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンセール南大塚マンション概要
西武新宿線南大塚駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
サンセール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンセール南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.12㎡〜31.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンセール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.13m² | 872万円 | 715万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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