897万円〜897万円
坪単価104万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年11月18日
幸和ビルII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
幸和ビルII部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.38m²
- 南西
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幸和ビルII資産性スコア
2.79
幸和ビルIIの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幸和ビルIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸和ビルII価格推移と将来予測
参考相場価格
897万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
幸和ビルII201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸和ビルIIマンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3南大塚
お年寄りが多いエリアもあり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
4新狭山
新狭山駅周辺には病院やクリニックが点在していて、急な体調不良の時も安心です。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸和ビルIIマンション概要
西武新宿線南大塚駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築49年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
幸和ビルII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸和ビルII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.38㎡〜28.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸和ビルII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.38m² | 897万円 | 1,267万円 |
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- 2022/02
- 2022/01
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- 55.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
- 南台マンション
- 2021/05
- 2020/09
- 2019/12
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約890万円 | 17万円/m² | 3階 | 51.63m² | 2LDK | 南大塚マンション | 築46年 |
| 2023/11 | 成約400万円 | 5万円/m² | 5階 | 69.99m² | 4DK | ハイマート南大塚B棟 | 築44年 |
| 2022/10 | 成約520万円 | 8万円/m² | 2階 | 62.37m² | 3LDK | 南大塚マンション | 築43年 |
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| 2022/02 | 成約640万円 | 10万円/m² | 4階 | 60.28m² | 4DK | ハイマート南大塚A棟 | 築42年 |
| 2022/01 | 成約1,140万円 | 20万円/m² | 1階 | 55.00m² | 3LDK | 南台マンション | 築41年 |
| 2021/05 | 成約650万円 | 9万円/m² | 5階 | 69.99m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築41年 |
| 2020/09 | 成約570万円 | 8万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築41年 |
| 2019/12 | 成約930万円 | 15万円/m² | 4階 | 60.48m² | 3LDK | 第二南大塚マンション | 築39年 |
| 2019/07 | 成約800万円 | 11万円/m² | 3階 | 71.28m² | 4LDK | 南大塚第2マンション | 築39年 |
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