パールハイツ川越II
川越市・本川越駅 徒歩10分・築41年
2026年06月22日
パールハイツ川越II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールハイツ川越II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.5% | 2SDK | 45.00m² 東 |
| 206 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 3DK | 57.00m² 南 |
| 207 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.5% | 1LDK | 42.30m² 南 |
| 2071 | 1,101万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.5% | 1LDK | 42.30m² 南 |
| 307 | 959万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.1% | 2DK | 39.17m² 南 |
| 401 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.6% | 2SDK | 49.21m² 西 |
| 502 | 936万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.5% | 2DK | 40.20m² 南西 |
| 505 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.8% | 1LDK | 45.65m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2SDK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 57.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 39.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2SDK
- 49.21m²
- 西
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- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 40.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1LDK
- 45.65m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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パールハイツ川越II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ川越II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ川越IIマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5本川越
駅から少し歩くと江戸時代の雰囲気が残る蔵造りの町並みがあり、歴史を感じながら散歩できるのが魅力です。
子育て環境
5川越市
川越市駅周辺は学校がたくさんあり、子供の進学で困ることはありません。駅前ロータリーも広くて送迎時にスムーズです。バリアフリーが完備されていて、子連れでも歩きやすいので安心して子育てできる環境...
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールハイツ川越IIマンション概要
このマンションは西武新宿線本川越駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには川越市蔵造り資料館があります。ここは明治26年の川越大火の後に残った蔵造りの建物や東京の日本橋の辺りの商家を参考にして当時煙草卸商を営んでいた小山文造によって建てられた建物です。明治当時の蔵造りの建物の姿を見ることができます。
パールハイツ川越II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ川越II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市松江町1丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.17㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ川越II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3m² | 1,101万円 | 1,867万円 |
| 2DK | 39.69m² | 947万円 | 939万円 |
| 2SDK | 47.11m² | 1,132万円 | 1,173万円 |
| 3DK | 57m² | 1,386万円 | 1,246万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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