1,135万円〜1,604万円
坪単価88万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年09月17日
パールハイツ川越II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パールハイツ川越II部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 45.00m² | 東 |
| 206 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.00m² | 南 |
| 207 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 2071 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南 |
| 307 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.17m² | 南 |
| 401 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 49.21m² | 西 |
| 502 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.20m² | 南西 |
| 505 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.65m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 45.00m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.00m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
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2071
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.17m²
- 南
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 49.21m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.20m²
- 南西
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505
- 参考相場価格
- 1,446万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.65m²
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パールハイツ川越II販売中・賃貸の物件（0件）
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パールハイツ川越II資産性スコア
2.74
パールハイツ川越IIの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パールハイツ川越IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ川越II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,204万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 26.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
パールハイツ川越II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ川越IIマンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本川越
4駅から徒歩15分ほどの中央図書館は子どもが本に親しむのに便利な場所です。
住みやすさ
川越市
4利便性や住みやすさは良く、土地価格も妥当だと思います。
川越市の口コミ
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイツ川越IIマンション概要
このマンションは西武新宿線本川越駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 小江戸 蔵里は明治時代に建てられた3つの酒蔵を改修して、川越ならではの特産品や食事、テイクアウトができるようにしたところです。ここでしかないものがあってとても楽しい施設です。この近くのマンションでは他では売っていないものを楽しむことができてとても楽しいと思います。
パールハイツ川越II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ川越II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市松江町1丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.17㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ川越II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.3m² | 1,194万円 | 2,136万円 |
| 2DK | 39.69m² | 1,200万円 | 1,550万円 |
| 2SDK | 47.11m² | 1,350万円 | 1,697万円 |
| 3DK | 57m² | 1,604万円 | 1,975万円 |
パールハイツ川越II売買履歴
- 1995/03
- 売出価格
- 1,220万円〜1,420万円100〜117万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 4階
- 当時築9年
- 1997/02
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円76〜91万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2005/11
- 売出価格
- 636万円〜716万円43〜48万円/坪
- 47〜53m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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