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アルファスクエア川越アヴァンセ 外観

アルファスクエア川越アヴァンセ

川越市・川越駅 徒歩16分・築20年

3.17
2,070万円〜3,879万円
坪単価 105万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 13.8万円〜24.9万円/月
最終更新2026年06月08日
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アルファスクエア川越アヴァンセ 外観

アルファスクエア川越アヴァンセ

川越市・川越駅 徒歩16分・築20年

2,070万円〜3,879万円
坪単価 105万円/坪〜114万円/坪
想定賃料 13.8万円〜24.9万円/月
3.17
最終更新
2026年06月08日
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アルファスクエア川越アヴァンセ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アルファスクエア川越アヴァンセ部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,845万円価格を確認する3,380万円18.6万円/月4LDK88.16m²
-
1022,798万円価格を確認する3,260万円17.6万円/月3LDK87.06m²
-
1032,697万円価格を確認する3,140万円17.3万円/月3LDK83.87m²
-
1042,867万円価格を確認する3,270万円18.1万円/月3LDK89.14m²
-
2012,507万円価格を確認する2,750万円15.9万円/月3LDK77.36m²
-
2022,424万円価格を確認する2,640万円15.8万円/月3LDK74.90m²
-
2032,349万円価格を確認する2,520万円15.7万円/月3LDK72.81m²
-
2042,474万円価格を確認する2,730万円15.9万円/月3LDK76.35m²
-
2052,290万円価格を確認する2,420万円15.5万円/月3LDK71.48m²
-
2062,070万円価格を確認する2,090万円14.3万円/月3LDK64.99m²
-
3012,544万円価格を確認する2,780万円16.4万円/月3LDK77.36m²
-
3022,463万円価格を確認する2,670万円16.3万円/月3LDK74.90m²
-
3032,383万円価格を確認する2,550万円16.2万円/月3LDK72.81m²
-
3042,511万円価格を確認する2,760万円16.4万円/月3LDK76.35m²
-
3052,339万円価格を確認する2,450万円16万円/月3LDK71.48m²
-
3062,129万円価格を確認する2,190万円14.7万円/月3LDK64.99m²
-
3072,147万円価格を確認する1,980万円15万円/月3LDK66.27m²
-
4012,561万円価格を確認する2,810万円16.6万円/月3LDK77.36m²
-
4022,477万円価格を確認する2,700万円16.4万円/月3LDK74.90m²
-
4032,410万円価格を確認する2,580万円16.3万円/月3LDK72.81m²
-
4042,531万円価格を確認する2,790万円16.5万円/月3LDK76.35m²
-
4052,352万円価格を確認する2,480万円16.1万円/月3LDK71.48m²
-
4062,143万円価格を確認する2,260万円14.9万円/月3LDK64.99m²
-
4072,197万円価格を確認する2,330万円15.1万円/月3LDK66.27m²
-
5012,568万円価格を確認する2,840万円16.6万円/月3LDK77.36m²
-
5022,483万円価格を確認する2,730万円16.5万円/月3LDK74.90m²
-
5032,416万円価格を確認する2,610万円16.4万円/月3LDK72.81m²
-
5042,535万円価格を確認する2,820万円16.6万円/月3LDK76.35m²
-
5052,363万円価格を確認する2,510万円16.2万円/月3LDK71.48m²
-
5062,157万円価格を確認する2,290万円14.9万円/月3LDK64.99m²
-
5072,203万円価格を確認する2,360万円15.2万円/月3LDK66.27m²
-
6012,580万円価格を確認する2,870万円16.7万円/月3LDK77.36m²
-
6022,497万円価格を確認する2,760万円16.5万円/月3LDK74.90m²
-
6033,879万円価格を確認する4,240万円24.9万円/月5LDK115.82m²
-
7012,613万円価格を確認する2,900万円16.8万円/月3LDK77.36m²
-
7022,525万円価格を確認する2,790万円16.6万円/月3LDK74.90m²
-
7032,509万円価格を確認する2,900万円16.5万円/月3LDK72.81m²
-
8012,592万円価格を確認する2,930万円16.8万円/月3LDK77.36m²
-
8023,049万円価格を確認する3,570万円19.8万円/月4LDK89.68m²
-
9012,544万円価格を確認する2,960万円17万円/月3LDK77.36m²
-
9022,141万円価格を確認する2,630万円13.8万円/月2LDK62.74m²
-
10013,135万円価格を確認する3,690万円20.6万円/月4LDK94.70m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,845万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,798万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 87.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,697万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 83.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,867万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 3LDK
  • 89.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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201
参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 77.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
15.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.90m²
  • -
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203
参考相場価格
2,349万円
新築時価格
2,520万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,474万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
15.9万円/月
  • 3LDK
  • 76.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,420万円
想定賃料
15.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.48m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,070万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
14.3万円/月
  • 3LDK
  • 64.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アルファスクエア川越アヴァンセ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/09成約2,570万円30万円/m²1階83.87m²2SLDK築14年
2019/03成約1,760万円27万円/m²9階63.74m²2LDK築13年
2016/09成約1,690万円21万円/m²2階77.36m²2SLDK築10年
2014/11成約1,780万円23万円/m²3階74.90m²3LDK築9年
2014/07成約1,700万円21万円/m²8階77.36m²2SLDK築8年
2013/09成約2,100万円28万円/m²6階74.90m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2020/02成約2,790万円41万円/m²2階66.88m²3LDKエコヴィレッジ川越富士見町築14年
2012/02成約2,250万円33万円/m²3階66.88m²3LDKエコヴィレッジ川越富士見町築6年
2011/09成約2,170万円32万円/m²2階66.88m²3LDKエコヴィレッジ川越富士見町築5年
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2010/11成約2,760万円38万円/m²5階72.22m²3LDKエコヴィレッジ川越富士見町築5年
2008/12成約3,000万円38万円/m²4階78.02m²4LDKエコヴィレッジ川越富士見町築3年
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周辺マンションの売買履歴とは

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アルファスクエア川越アヴァンセ資産性スコア

3.17
アルファスクエア川越アヴァンセの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
アルファスクエア川越アヴァンセの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファスクエア川越アヴァンセ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファスクエア川越アヴァンセ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築20年

新築時価格

3,380万円-535万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルファスクエア川越アヴァンセ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,845万円
19万円前年比

参考相場価格

2,845万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
32.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.4万円/m²
想定売買価格
アルファスクエア川越アヴァンセ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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アルファスクエア川越アヴァンセマンション概要

アルファスクエア川越アヴァンセ 外観
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このマンションは東武東上線川越駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。 川越藩松平大和守家の御用絵師として江戸時代末期に活躍した舩津蘭山の作品を集めた美術館、蘭山記念美術館の近くにあるマンションです。美術作品の鑑賞は勿論、オープンカフェでゆっくり過ごすことや、蘭山にちなんだオリジナルグッズを買うこともできます。

アルファスクエア川越アヴァンセ詳細情報

基本情報

建物名アルファスクエア川越アヴァンセ
住所埼玉県川越市富士見町15-10
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）9階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積62.74㎡〜115.82㎡
新築時価格1980万円〜4240万円
参考相場価格
  • 2LDK：2141万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：2070万円〜（64m²〜）
  • 4LDK：2845万円〜（88m²〜）
  • 5LDK：3879万円〜（115m²〜）
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜114万円/坪
想定賃料13.8万円〜24.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿町保育園 （認可）他
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学区仙波小学校
川越第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファスクエア川越アヴァンセ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		川越駅
平均
2LDK62.74m²2,141万円2,510万円
3LDK74.9m²2,477万円3,800万円
4LDK89.68m²3,049万円4,288万円
5LDK115.82m²3,879万円4,536万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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