レオパレス川越第7
川越市・本川越駅 徒歩22分・築35年
2026年06月22日
レオパレス川越第7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレス川越第7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 309万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 13.7% | 1K | 15.75m² - |
| 102 | 309万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 13.7% | 1K | 15.75m² - |
| 103 | 490万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 10.8% | 1DK | 25.20m² - |
| 201 | 315万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.2% | 1K | 15.75m² - |
| 202 | 315万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 14.2% | 1K | 15.75m² - |
| 203 | 500万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.1% | 1DK | 25.20m² - |
- 参考相場価格
- 309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 15.75m²
- -
- 参考相場価格
- 309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 15.75m²
- -
- 参考相場価格
- 490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1DK
- 25.20m²
- -
- 参考相場価格
- 315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1K
- 15.75m²
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- 参考相場価格
- 315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1K
- 15.75m²
- -
- 参考相場価格
- 500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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レオパレス川越第7賃貸履歴
- 2026/01
- 3.55万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/10
- 3.35万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2025/06
- 3.65万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/05
- 3.55万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2025/03
- 4.3万円/月
- 25.2m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2025/02
- 3.35万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2025/01
- 3.55万円/月
- 15.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/10
- 4.1万円/月
- 25.2m²
- 1DK
- 1階
- 当時築33年
- 2024/08
- 3.35万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/06
- 3.55万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.55万円/月 | 2階 | 15.75m² | 1K | 築34年 |
| 2025/10 | 3.35万円/月 | 1階 | 15.75m² | 1K | 築34年 |
| 2025/06 | 3.65万円/月 | 2階 | 15.75m² | 1K | 築34年 |
| 2025/05 | 3.55万円/月 | 2階 | 15.75m² | 1K | 築34年 |
| 2025/03 | 4.3万円/月 | 2階 | 25.2m² | 1DK | 築34年 |
| 2025/02 | 3.35万円/月 | 1階 | 15.75m² | 1K | 築33年 |
| 2025/01 | 3.55万円/月 | 2階 | 15.75m² | 1K | 築33年 |
| 2024/10 | 4.1万円/月 | 1階 | 25.2m² | 1DK | 築33年 |
| 2024/08 | 3.35万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/06 | 3.55万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレス川越第7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレス川越第7価格推移と将来予測
参考相場価格
309万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 19.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレス川越第7マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2本川越
昼間は観光客や地元の人で人が多すぎて自転車に乗るのも危ないと感じることがあります。
買い物・生活利便性
5川越市
駅の近くにコンビニが3件あって、ちょっとした買い物には困らないし、居酒屋やラーメン屋、焼き鳥屋など飲食店も充実しているので外食も楽しめる。
川越市の口コミ
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレス川越第7マンション概要
このマンションは西武新宿線本川越駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 小江戸と言われる川越一番街商店街は蔵造りの情緒あふれる商店街です。レトロな街並みが並んでいて近くマンションなら休みの日のちょっとした時間でも江戸時代にタイムスリップした様な落ち着いた雰囲気が味わえます。
レオパレス川越第7詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレス川越第7 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市郭町1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.75㎡〜25.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜66万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.5万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレス川越第7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.75m² | 312万円 | 758万円 |
| 1DK | 25.2m² | 495万円 | 1,197万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.28m²