号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0017	717万円	価格を確認する	-	6万円/月 10.0%	2DK	40.50m² 南東
101	703万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.1%	2DK	39.74m² 南東
102	703万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.1%	2DK	39.74m² 南東
107	703万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.1%	2DK	39.74m² 南東
108	703万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.1%	2DK	39.74m² 南東
109	703万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.1%	2DK	39.74m² 南東
201	710万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	39.74m² 東
202	710万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	39.74m² 東
205	708万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	39.74m² 南東
206	706万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 10.0%	2DK	39.74m² 南
207	722万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	40.50m² 南東
209	708万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	39.74m² 南東
210	708万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 9.9%	2DK	39.74m² 南東

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0017

参考相場価格: 717万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 10.0%

2DK
40.50m²
南東

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101

参考相場価格: 703万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.1%

2DK
39.74m²
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102

参考相場価格: 703万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.1%

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南東

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107

参考相場価格: 703万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.1%

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108

参考相場価格: 703万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.1%

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109

参考相場価格: 703万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.1%

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201

参考相場価格: 710万円

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202

参考相場価格: 710万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 9.9%

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205

参考相場価格: 708万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 9.9%

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206

参考相場価格: 706万円

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想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 10.0%

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,600万円26万円/m²
- 59.74m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築32年
朝日パリオ川越
2024/07
成約1,490万円25万円/m²
- 58.00m²
- 3DK
- 7階
- 当時築31年
朝日パリオ川越
2018/09
成約1,620万円27万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
朝日パリオ川越
オススメ
フジハイツIIIの
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2018/08
成約1,490万円24万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
朝日パリオ川越
2018/07
成約1,100万円18万円/m²
- 58.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
朝日パリオ川越
2013/09
成約1,040万円17万円/m²
- 59.74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
朝日パリオ川越
2011/07
成約1,200万円20万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
朝日パリオ川越
2010/08
成約940万円15万円/m²
- 59.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
朝日パリオ川越
2003/11
成約1,100万円18万円/m²
- 59.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
朝日パリオ川越
2003/08
成約1,190万円21万円/m²
- 55.81m²
- 3DK
- 5階
- 当時築10年
朝日パリオ川越

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,600万円	26万円/m²	6階	59.74m²	2SLDK	朝日パリオ川越	築32年
2024/07	成約1,490万円	25万円/m²	7階	58.00m²	3DK	朝日パリオ川越	築31年
2018/09	成約1,620万円	27万円/m²	6階	59.74m²	3LDK	朝日パリオ川越	築25年
オススメ	フジハイツIIIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2018/08	成約1,490万円	24万円/m²	6階	59.74m²	3LDK	朝日パリオ川越	築25年
2018/07	成約1,100万円	18万円/m²	1階	58.00m²	3LDK	朝日パリオ川越	築25年
2013/09	成約1,040万円	17万円/m²	2階	59.74m²	2SLDK	朝日パリオ川越	築20年
2011/07	成約1,200万円	20万円/m²	3階	59.74m²	3LDK	朝日パリオ川越	築18年
2010/08	成約940万円	15万円/m²	2階	59.74m²	3LDK	朝日パリオ川越	築17年
2003/11	成約1,100万円	18万円/m²	4階	59.47m²	3LDK	朝日パリオ川越	築10年
2003/08	成約1,190万円	21万円/m²	5階	55.81m²	3DK	朝日パリオ川越	築10年

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周辺マンションの売買履歴とは

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フジハイツIII資産性スコア

2.70

フジハイツIIIの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

フジハイツIIIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フジハイツIII新築時価格からの騰落率

2DK
40.5m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

フジハイツIII 0017 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フジハイツIII価格推移と将来予測

2DK
40.5m²

0017の参考相場価格 2026/7: 717万円
13万円前年比

参考相場価格

717万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
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0017の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 17.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

フジハイツIII0017の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フジハイツIIIマンションの口コミ・評判(435件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
川越
駅周辺はごちゃごちゃしている感じもありますが、特に危険を感じたことはありません。人通りが多いので安心感があります。
交通の利便性
4
川越市
複数路線が使えて、本川越駅に行けば新宿方面にも行けるので、都内へのアクセスが良いです。

口コミをもっと見る（396件）

川越市の口コミ

医療・福祉
5
川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
自然環境
4
自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

720万円

川越グリーンパーク K-1号棟

3LDK
73.06m²

埼玉県川越市大字古谷本郷

東武東上線川越駅バス21分川越グリーンパークバス停下車徒歩5分

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フジハイツIIIマンション概要

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このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。マンションの近くには川越市蔵造り資料館があります。ここは明治26年の川越大火の後に残った蔵造りの建物や東京の日本橋の辺りの商家を参考にして当時煙草卸商を営んでいた小山文造によって建てられた建物です。明治当時の蔵造りの建物の姿を見ることができます。

フジハイツIII詳細情報

基本情報

建物名	フジハイツIII
住所	埼玉県川越市石原町2丁目49-9
アクセス	東武東上線「川越」バス10分後、徒歩7分東武東上線「川越市」徒歩28分西武新宿線「本川越」徒歩29分ＪＲ川越線「西川越」徒歩32分
築年数	築35年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	39.74㎡〜40.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：703万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	58万円/坪〜59万円/坪
想定賃料	5.9万円〜6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア