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板谷川越パークハイツ

川越市・川越駅 徒歩10分・築35年

3.09
1,551万円〜1,890万円
坪単価 91万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 9万円〜10.3万円/月
6.3%〜7.5%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

板谷川越パークハイツ

川越市・川越駅 徒歩10分・築35年

1,551万円〜1,890万円
坪単価 91万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 9万円〜10.3万円/月
6.3%〜7.5%
3.09
最終更新
2026年06月22日
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板谷川越パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

板谷川越パークハイツ部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,653万円価格を確認する-9.4万円/月
6.8%		3LDK55.83m²
東
1021,648万円価格を確認する-9.4万円/月
6.8%		3LDK55.83m²
南
1031,687万円価格を確認する-9.3万円/月
6.6%		2LDK56.99m²
南
1041,648万円価格を確認する-9.4万円/月
6.8%		3LDK55.83m²
南
1051,551万円価格を確認する-9.6万円/月
7.5%		3DK55.83m²
南
1061,551万円価格を確認する-9.6万円/月
7.5%		3DK55.83m²
南
1081,860万円価格を確認する-10.3万円/月
6.7%		3LDK63.81m²
南
2021,565万円価格を確認する-9.3万円/月
7.1%		3DK55.83m²
南
2031,669万円価格を確認する-9.2万円/月
6.6%		3LDK55.84m²
東
2041,704万円価格を確認する-9万円/月
6.4%		2LDK56.99m²
南
2081,879万円価格を確認する-10.1万円/月
6.4%		3LDK63.81m²
南
3011,679万円価格を確認する-9.2万円/月
6.6%		3LDK55.84m²
東
3021,578万円価格を確認する-9.4万円/月
7.1%		3DK55.83m²
南
3031,715万円価格を確認する-9.2万円/月
6.5%		2LDK56.99m²
南
3041,578万円価格を確認する-9.4万円/月
7.1%		3DK55.83m²
南
3051,673万円価格を確認する-9.2万円/月
6.6%		3LDK55.83m²
南
3061,673万円価格を確認する-9.2万円/月
6.6%		3LDK55.83m²
南
3071,890万円価格を確認する-10.1万円/月
6.4%		3LDK63.80m²
南
3081,890万円価格を確認する-10.1万円/月
6.4%		3LDK63.80m²
南
4021,580万円価格を確認する-9.5万円/月
7.2%		3DK55.83m²
南
4031,722万円価格を確認する-9.4万円/月
6.5%		2LDK56.99m²
南
4041,679万円価格を確認する-9.4万円/月
6.7%		3LDK55.83m²
南
4051,679万円価格を確認する-9.4万円/月
6.7%		3LDK55.84m²
南
4061,679万円価格を確認する-9.4万円/月
6.7%		3LDK55.84m²
南
5011,791万円価格を確認する-9.4万円/月
6.3%		2LDK56.99m²
南
5021,654万円価格を確認する-9.5万円/月
6.9%		3DK55.83m²
南
5041,654万円価格を確認する-9.5万円/月
6.9%		3DK55.83m²
南
6011,844万円価格を確認する-9.8万円/月
6.4%		2LDK56.99m²
南
6021,801万円価格を確認する-9.8万円/月
6.5%		3LDK55.83m²
南
6031,801万円価格を確認する-9.8万円/月
6.5%		3LDK55.83m²
南
6041,704万円価格を確認する-9.9万円/月
7.0%		3DK55.83m²
南
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,653万円
新築時価格
-
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 55.83m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
-
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 55.83m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,687万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
6.6%
  • 2LDK
  • 56.99m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,648万円
新築時価格
-
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 55.83m²
  • 南
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105
参考相場価格
1,551万円
新築時価格
-
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
7.5%
  • 3DK
  • 55.83m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
1,551万円
新築時価格
-
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
7.5%
  • 3DK
  • 55.83m²
  • 南
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108
参考相場価格
1,860万円
新築時価格
-
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 63.81m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,565万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3DK
  • 55.83m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,669万円
新築時価格
-
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 55.84m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,704万円
新築時価格
-
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.4%
  • 2LDK
  • 56.99m²
  • 南
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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板谷川越パークハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

板谷川越パークハイツ賃貸履歴

  • 2021/11
    9.1万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2021/10
    9.2万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築30年
  • 2021/10
    10.2万円/月
    • 63.81m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2021/10
    8.8万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築30年
  • 2021/04
    8.3万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築29年
  • 2021/03
    8.4万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築29年
  • 2021/03
    8.2万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築29年
  • 2021/01
    8.2万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築29年
  • 2020/11
    9万円/月
    • 63.81m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築29年
  • 2020/11
    8万円/月
    • 55.83m²
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築29年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/119.1万円/月2階55.83m²3DK築30年
2021/109.2万円/月4階55.83m²3DK築30年
2021/1010.2万円/月1階63.81m²3LDK築30年
2021/108.8万円/月1階55.83m²3DK築30年
2021/048.3万円/月4階55.83m²3DK築29年
2021/038.4万円/月4階55.83m²3DK築29年
2021/038.2万円/月3階55.83m²3DK築29年
2021/018.2万円/月3階55.83m²3DK築29年
2020/119万円/月2階63.81m²3LDK築29年
2020/118万円/月1階55.83m²3DK築29年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

板谷川越パークハイツ資産性スコア

3.09
板谷川越パークハイツの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
板谷川越パークハイツの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

板谷川越パークハイツ居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

板谷川越パークハイツ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

板谷川越パークハイツ 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

板谷川越パークハイツ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
1,653万円
62万円前年比

参考相場価格

1,653万円62万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
29.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
板谷川越パークハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

板谷川越パークハイツマンションの口コミ・評判(349件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    川越

    駅周辺は買い物がしやすく、治安も悪くないので安心して暮らせます。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。

  • 住みやすさ

    4

    川越市

    小学校まで徒歩5分以内、中学校も徒歩10分以内で行けて便利です。通学路は歩道がないですが、治安も悪くないです。

口コミをもっと見る（310件）

川越市の口コミ

  • 教育環境

    5

    川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。

  • 防災・安全性

    2

    車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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板谷川越パークハイツマンション概要

板谷川越パークハイツ 外観
写真を投稿する

このマンションは東武東上線川越駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 西武本川越PePeに近いマンションです。メンズ・レディスファッションのほか 雑貨、インテリア、レストラン、カフェ、食品スーパーまで取り揃えた便利な商業施設です。夜も9時まで営業しており、お仕事帰りにも便利です。

板谷川越パークハイツ詳細情報

基本情報

建物名板谷川越パークハイツ
住所埼玉県川越市新宿町2丁目4-3
アクセス
築年数築35年
階建（総戸数）6階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積55.83㎡〜63.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK：1687万円〜（56m²〜）
  • 3DK：1551万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：1648万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価91万円/坪〜107万円/坪
想定賃料9万円〜10.3万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿町保育園 （認可）他
保育園を見る
学区仙波小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

板谷川越パークハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		川越駅
平均
2LDK56.99m²1,718万円2,496万円
3DK55.83m²1,578万円1,290万円
3LDK55.84m²1,679万円3,799万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 74.93m²
  • 1階/7階建

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その他の最寄り駅：

路線：

川越市の学区別マンション

小学校：

仙波小学校

中学校：

城南中学校
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