ライオンズ川越ネクサイト
川越市・川越駅 徒歩4分・築17年
2026年06月22日
ライオンズ川越ネクサイト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ川越ネクサイト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 15.4万円/月 3.9% | 3LDK | 76.03m² - |
| 102 | 4,405万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15万円/月 4.1% | 3LDK | 70.57m² - |
| 103 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.92m² - |
| 104 | 5,573万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 86.72m² - |
| 105 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.5万円/月 4.3% | 2LDK | 55.01m² - |
| 106 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.63m² - |
| 107 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 66.22m² - |
- 参考相場価格
- 4,812万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 86.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.63m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズ川越ネクサイト売買履歴
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/08 | 新築3,570万円 | 54万円/m² | 1階 | 65.63m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3,950万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3,630万円 | 55万円/m² | 4階 | 65.63m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3,940万円 | 56万円/m² | 3階 | 70.07m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築3,500万円 | 53万円/m² | 3階 | 65.63m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築5,350万円 | 61万円/m² | 2階 | 86.72m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライオンズ川越ネクサイト販売履歴
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,680万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.63m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,680万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.63m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズ川越ネクサイト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ川越ネクサイト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,812万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ川越ネクサイトマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3朝の通勤急行や準急は座れることが少ないです。混雑具合は路線によって異なります。
周辺環境
5駅周りはアトレやサンロードなどの商業施設が充実しています。少し行くと蔵づくりの街並みが楽しめる観光スポットがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5川越
川越駅周辺は病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できて安心です。生活利便施設も充実しているので、子育て世帯には心強いです。
子育て環境
5川越市
川越市駅周辺は学校がたくさんあり、子供の進学で困ることはありません。駅前ロータリーも広くて送迎時にスムーズです。バリアフリーが完備されていて、子連れでも歩きやすいので安心して子育てできる環境...
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ川越ネクサイトマンション概要
こちらのマンションは東武東上線川越駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。 西武本川越PePeに近いマンションです。メンズ・レディスファッションのほか 雑貨、インテリア、レストラン、カフェ、食品スーパーまで取り揃えた便利な商業施設です。夜も9時まで営業しており、お仕事帰りにも便利です。
ライオンズ川越ネクサイト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ川越ネクサイト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.01㎡〜95.19㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ川越ネクサイト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 3,519万円 | 2,496万円 |
| 3LDK | 70.57m² | 4,484万円 | 3,799万円 |
| 4LDK | 86.72m² | 5,638万円 | 4,277万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.17m²
- 12階/15階建