2,562万円〜2,562万円
坪単価153万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年09月02日
オークロイヤル2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
オークロイヤル2番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
303
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.08m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
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オークロイヤル2番館資産性スコア
2.93
オークロイヤル2番館の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オークロイヤル2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オークロイヤル2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,562万円62万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
オークロイヤル2番館303の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オークロイヤル2番館マンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
岩槻
4大宮駅まで一本で行けるのが便利です。快速が止まるようになったので、都内へのアクセスも良くなりました。朝晩は混雑しますが、12～13分で大宮に着くので通勤通学には助かります。
治安
東岩槻
4駅前は静かで人通りも少なく、夜でも落ち着いて歩ける雰囲気です。
さいたま市岩槻区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設などの公共施設が充実しているので、子どもが放課後や休日に利用できる場所が多くて助かっています。
子育て環境
5小学校や中学校が近くにあり、子育て世代にはとても良い環境だと感じています。子どもが安心して通学できる距離なので、毎日の送り迎えも負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オークロイヤル2番館マンション概要
このマンションは東武野田線岩槻駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
オークロイヤル2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オークロイヤル2番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町4丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜55.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オークロイヤル2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.08m² | 2,562万円 | 2,269万円 |
オークロイヤル2番館売買履歴
売買履歴 0件
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- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円116〜131万円/坪
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- 3LDK
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- 当時築27年
ワッツ東館現在築29年 - 2022/11
- 売出価格
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- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
ワッツ東館現在築29年 - 2017/09
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円107〜122万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
ワッツ東館現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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