プレシオ
さいたま市岩槻区・岩槻駅 徒歩3分・築19年
2026年07月06日
プレシオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 957万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 10.9% | 1R | 27.25m² 南 |
| 202 | 963万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 10.9% | 1K | 27.43m² 南 |
| 203 | 968万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 10.9% | 1K | 27.57m² 南 |
| 301 | 962万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.8% | 1R | 27.25m² 南 |
| 303 | 973万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 10.8% | 1K | 27.57m² 南 |
| 402 | 959万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 11.3% | 1K | 27.43m² - |
| 501 | 947万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 11.5% | 1K | 27.25m² - |
| 502 | 953万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 11.5% | 1K | 27.43m² - |
| 503 | 957万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 11.5% | 1K | 27.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 27.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 27.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 27.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1R
- 27.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 1K
- 27.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 27.25m²
- -
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 27.43m²
- -
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 27.57m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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プレシオ賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/11
- 9.3万円/月
- 26.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/11
- 9.8万円/月
- 26.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 9万円/月
- 26.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2023/05
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2021/12
- 9.8万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2021/09
- 9.4万円/月
- 26.73m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2020/09
- 10.5万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2020/09
- 9.8万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2019/06
- 10.4万円/月
- 30.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 1階 | 30.24m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 9.3万円/月 | 1階 | 26.73m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 26.73m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 1階 | 26.73m² | 1K | 築18年 |
| 2023/05 | 8.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2021/12 | 9.8万円/月 | 1階 | 30.24m² | 1K | 築14年 |
| 2021/09 | 9.4万円/月 | 3階 | 26.73m² | 1K | 築14年 |
| 2020/09 | 10.5万円/月 | 2階 | 30.24m² | 1K | 築13年 |
| 2020/09 | 9.8万円/月 | 1階 | 30.24m² | 1K | 築13年 |
| 2019/06 | 10.4万円/月 | 2階 | 30.24m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシオ価格推移と将来予測
参考相場価格
957万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシオマンションの口コミ・評判(194件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4岩槻
さいたま市は地震災害への対応に力を入れていて、岩槻消防署の整備や消防車両の増強など防災体制が強化されています。災害時の避難や応急活動を支える計画も進められているので安心感があります。
資産性
5東岩槻
東岩槻駅周辺の中古マンション価格は過去10年で50％以上上昇していて、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
さいたま市岩槻区の口コミ
自然環境
2スーパーが家から遠いことが多く、買い物に少し不便を感じることがあります。もう少し近くにあれば助かるのですが。
地域コミュニティ
5岩槻は昔から住んでいる人が多くて、近所の方とも自然に挨拶を交わす雰囲気があります。子育て中もご近所の方が協力してくれることが多く、安心して暮らせる地域だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシオマンション概要
プレシオは東武野田線岩槻駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
プレシオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシオ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町1丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.25㎡〜27.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岩槻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.25m² | 959万円 | 498万円 |
| 1K | 27.43m² | 959万円 | 691万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 80.76m²