号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,164万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	75.76m²	-
302	2,704万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	65.01m²	-
303	3,607万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	86.23m²	-
304	2,816万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	67.47m²	-
305	3,081万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	73.85m²	-
306	3,086万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.72m²	南東
307	2,978万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	71.37m²	-
308	3,154万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	75.84m²	-
309	3,219万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	77.11m²	-
310	3,204万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	76.75m²	-
311	3,134万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.00m²	-
312	3,134万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	75.00m²	-
313	3,243万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	77.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,164万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
75.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,704万円

新築時価格: 2,780万円

2LDK
65.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,607万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
86.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,816万円

新築時価格: 2,730万円

3LDK
67.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 3,081万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
73.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,086万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.72m²
南東

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

307

参考相場価格: 2,978万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
71.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,154万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
75.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
77.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,204万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
76.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【ダイアパレス東川口４】2,780万円 | 2LDK | 62.29m²（大成有楽不動産販売）

レクセルガーデン東川口販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

レクセルガーデン東川口資産性スコア

2.81

レクセルガーデン東川口の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン東川口居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レクセルガーデン東川口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン東川口新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
75.76m²

新築騰落率

94%築20年

新築時価格

3,380万円-216万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン東川口価格推移と将来予測

/7階

3LDK
75.76m²

301の参考相場価格 2025/9: 3,164万円
36万円前年比

参考相場価格

3,164万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 41.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン東川口301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン東川口マンションの口コミ・評判(192件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
東川口
4
公園は少し離れた場所に点在しているので、近くに遊び場がないと感じることもありますが、駅周辺は静かで夜も騒がしくないので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
浦和美園
5
駅のすぐそばにイオンモールがあって、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も多く、和食や洋食、カフェなど色々なお店が揃っているので外食にも困りません。駅周辺はきれいで治安も良く、夜で...

口コミをもっと見る（153件）

さいたま市緑区の口コミ

医療・福祉
5
これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
自然環境
5
公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ダイアパレス東川口４

2LDK
62.29m²

埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目

武蔵野線「東川口」駅徒歩14分

レクセルガーデン東川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数59戸のマンションです。イオンモール浦和美園は、日常生活に不可欠なものを購入することができるだけでなく、娯楽施設なども充実していて、周辺のマンションは人気が高くなっています。埼玉高速鉄道の駅や、東北自動車道のインターに近く、交通の便も良い環境であり、魅力が多いです。

レクセルガーデン東川口詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン東川口
住所	埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-4
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩13分埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（59部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.01㎡〜92.16㎡
新築時価格	2680万円〜3870万円
参考相場価格	2LDK：2695万円〜（65m²〜） 3LDK：2794万円〜（67m²〜） 4LDK：3552万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あいう園浦和美園ウイングシティ保育園（認可）他保育園を見る
学区	大門小学校美園中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
2LDK	65.01m²	2,699万円	2,936万円
3LDK	75m²	3,113万円	3,737万円
4LDK	87m²	3,684万円	4,328万円

無料登録して価格を見る

レクセルガーデン東川口売買履歴

2017/09
売出価格
2,200万円〜2,560万円99〜115万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
2018/09
売出価格
1,820万円〜2,180万円82〜98万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築13年
2019/08
売出価格
2,260万円〜2,620万円101〜118万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

レクセルガーデン東川口の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
2,650万円〜3,010万円108〜123万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東川口現在築21年
2022/11
売出価格
2,650万円〜3,010万円150〜171万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築14年
ランドステージ東川口アベニューサイド現在築17年
2022/06
売出価格
2,380万円〜2,740万円115〜132万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ダイアパレス東川口4現在築17年