1,090万円〜1,099万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.9万円/月
最終更新2026年05月25日
プレステージグランデII
さいたま市緑区・東浦和駅 バス6分後 徒歩3分・築31年
1,090万円〜1,099万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.9万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレステージグランデII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレステージグランデII部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,090万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 3DK | 50.09m² 南 |
| 201 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3DK | 50.09m² 南 |
| 202 | 1,099万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 3DK | 50.09m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 3DK
- 50.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3DK
- 50.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3DK
- 50.09m²
- 南
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プレステージグランデII資産性スコア
2.89
プレステージグランデIIの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プレステージグランデIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレステージグランデII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,090万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
プレステージグランデII102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージグランデIIマンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東浦和
駅の改札や出口はひとつで迷うことがなく、駅前の敷地も広めで車を止める場所もあるので、車利用の人にも便利だと思う。
自然環境
5東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレステージグランデIIマンション概要
築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
プレステージグランデII詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージグランデII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目10-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.09㎡〜50.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージグランデII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50.09m² | 1,099万円 | 1,569万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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