2,085万円〜2,246万円
坪単価121万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年09月17日
グランパレス壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランパレス壱番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 103 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 201 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.70m² | 南 |
| 203 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 207 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 301 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 302 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
| 307 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.70m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.70m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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207
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランパレス壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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グランパレス壱番館資産性スコア
2.98
グランパレス壱番館の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランパレス壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパレス壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,085万円50万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
グランパレス壱番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパレス壱番館マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東浦和
4中学受験率は1〜2割程度で、教育熱心な家庭も多いです。駅から徒歩圏内の学校はどこも良い学校が多いと感じます。
資産性
東浦和
5東浦和駅の地価は2025年の公示地価で坪単価83.6万円となっていて、前年より3.2%上昇しているので、今後も資産価値が期待できそうだと思う。
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランパレス壱番館マンション概要
築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
グランパレス壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパレス壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区馬場2丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜60.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパレス壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7m² | 2,118万円 | 3,377万円 |
グランパレス壱番館売買履歴
売買履歴 0件
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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