エスポワール冨士
さいたま市緑区・北浦和駅 バス10分後 徒歩3分・築38年
2026年06月22日
エスポワール冨士資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール冨士部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 102 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 201 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 202 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 301 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 302 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.1% | 3LDK | 70.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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エスポワール冨士資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール冨士価格推移と将来予測
参考相場価格
1,554万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール冨士マンションの口コミ・評判(185件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
さいたま市緑区の口コミ
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール冨士マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩43分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
エスポワール冨士詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール冨士 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土2丁目5-25 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール冨士間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 1,553万円 | 5,260万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.47m²
- 4階/7階建