1,247万円〜1,271万円
坪単価118万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年12月02日
半道ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
半道ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.72m² | 南 |
| 301 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.72m² | 南 |
| 302 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.72m² | 南 |
| 303 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.72m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
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- 71.72m²
- 3LDK
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- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/04
- 成約1,860万円25万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 2階
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- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/02
- 成約2,980万円24万円/m²
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- 4LDK
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- ライオンズガーデン西浦和
- オススメ半道ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
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- 5階
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- ライオンズガーデン西浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,840万円 | 25万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 25万円/m² | 2階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約2,980万円 | 24万円/m² | 1階 | 122.35m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築34年 |
| オススメ | 半道ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 5階 | 65.07m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約1,870万円 | 32万円/m² | 2階 | 57.41m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 1階 | 61.25m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約2,190万円 | 35万円/m² | 1階 | 61.08m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,820万円 | 20万円/m² | 2階 | 88.64m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約2,100万円 | 15万円/m² | 9階 | 133.76m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築31年 |
| 2019/12 | 成約2,480万円 | 28万円/m² | 5階 | 87.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...半道ハイツ資産性スコア
2.87
半道ハイツの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
半道ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...半道ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,259万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
半道ハイツ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...半道ハイツマンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西浦和
駅の周りは静かな住宅街で、スーパーやコンビニが点在しているので生活しやすいです。家賃や物価も安く、長く住み続けやすい街だと思います。
自然環境
5武蔵浦和
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
半道ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年で3階建てのマンションです。 広い敷地面積の荒川彩湖公園の近くにあるマンションです。ソフトボール場や芝生の広場もある公園のため、友達や家族と外で遊ぶのにも良い環境です。さらにバーベキューもできるので、アウトドアが好きな方にも向いています。
半道ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 半道ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜34.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
半道ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.72m² | 1,247万円 | 1,309万円 |
| 2DK | 34.72m² | 1,265万円 | 1,836万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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