半道ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
半道ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.72m² | 南 |
| 301 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.72m² | 南 |
| 302 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.72m² | 南 |
| 303 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.72m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,354万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.72m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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半道ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...半道ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,354万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...半道ハイツマンションの口コミ・評判(202件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西浦和
5西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
半道ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年で3階建てのマンションです。 広い敷地面積の荒川彩湖公園の近くにあるマンションです。ソフトボール場や芝生の広場もある公園のため、友達や家族と外で遊ぶのにも良い環境です。さらにバーベキューもできるので、アウトドアが好きな方にも向いています。
半道ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 半道ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜34.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
半道ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.72m² | 1,342万円 | 1,280万円 |
| 2DK | 34.72m² | 1,359万円 | 1,802万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,850万円25万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/04
- 成約1,840万円25万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/02
- 成約2,990万円24万円/m2
- 122.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築34年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/03
- 成約1,830万円20万円/m2
- 88.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2021/07
- 成約1,900万円14万円/m2
- 133.76m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築31年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2019/12
- 成約2,490万円28万円/m2
- 87.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- ライオンズガーデン西浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 3階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 25万円/m2 | 2階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約2,990万円 | 24万円/m2 | 1階 | 122.35m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約1,880万円 | 32万円/m2 | 2階 | 57.41m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 1階 | 61.25m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 1階 | 61.08m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,830万円 | 20万円/m2 | 2階 | 88.64m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,900万円 | 14万円/m2 | 9階 | 133.76m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築31年 |
| 2019/12 | 成約2,490万円 | 28万円/m2 | 5階 | 87.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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