レクセル西浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
レクセル西浦和部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 58.32m² | 南 |
| 306 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.32m² | 南西 |
| 404 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.38m² | 南西 |
103
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 58.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.32m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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レクセル西浦和販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル西浦和資産性スコア
2.80
レクセル西浦和の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル西浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル西浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,852万円9万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
レクセル西浦和103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル西浦和マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西浦和
5西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
防災・安全性
武蔵浦和
5駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル西浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。
レクセル西浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル西浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.38㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル西浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 58.32m² | 1,852万円 | 2,172万円 |
| 2LDK | 54.85m² | 1,834万円 | 3,172万円 |
レクセル西浦和売買履歴
- 2014/11
- 成約1,070万円18万円/m2
- 56.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
- 2011/11
- 成約1,250万円24万円/m2
- 51.38m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2008/09
- 成約1,230万円23万円/m2
- 51.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2005/02
- 成約1,180万円22万円/m2
- 51.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2002/03
- 成約1,660万円32万円/m2
- 51.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 1999/07
- 成約1,950万円32万円/m2
- 59.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約1,070万円 | 18万円/m2 | 3階 | 56.69m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2011/11 | 成約1,250万円 | 24万円/m2 | 1階 | 51.38m² | 2LDK | 築16年 |
| 2008/09 | 成約1,230万円 | 23万円/m2 | 3階 | 51.50m² | 2LDK | 築13年 |
| 2005/02 | 成約1,180万円 | 22万円/m2 | 5階 | 51.38m² | 2LDK | 築10年 |
| 2002/03 | 成約1,660万円 | 32万円/m2 | 3階 | 51.50m² | 2LDK | 築7年 |
| 1999/07 | 成約1,950万円 | 32万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 成約1,860万円25万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/04
- 2025/02
- 成約2,980万円24万円/m2
- 122.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築34年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/03
- 成約1,820万円20万円/m2
- 88.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,150万円 | 30万円/m2 | 5階 | 71.50m² | 3LDK | モナーク西浦和パークサイド | 築31年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 25万円/m2 | 2階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,450万円 | 23万円/m2 | 8階 | 61.59m² | 3LDK | クリオ西浦和参番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,980万円 | 24万円/m2 | 1階 | 122.35m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約1,870万円 | 32万円/m2 | 2階 | 57.41m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 61.25m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約2,190万円 | 35万円/m2 | 1階 | 61.08m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,820万円 | 20万円/m2 | 2階 | 88.64m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約1,430万円 | 23万円/m2 | 10階 | 61.59m² | 3LDK | クリオ西浦和参番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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松本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
モナーク西浦和パークサイド
1,780万円- 2LDK
- 58.24m²
- 5階/5階建