メルベーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルベーユ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 103 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 201 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南 |
| 203 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 205 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 301 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南 |
| 302 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南東 |
| 305 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メルベーユ販売中・賃貸の物件（0件）
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メルベーユ資産性スコア
3.10
メルベーユの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メルベーユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,829万円56万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
メルベーユ102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルベーユマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西浦和
5西浦和駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約42%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
地域コミュニティ
武蔵浦和
5ファミリー層が多くて、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があるので、近所付き合いも自然と増えました。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルベーユマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 広い敷地面積の荒川彩湖公園の近くにあるマンションです。ソフトボール場や芝生の広場もある公園のため、友達や家族と外で遊ぶのにも良い環境です。さらにバーベキューもできるので、アウトドアが好きな方にも向いています。
メルベーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.69㎡〜45.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.69m² | 1,852万円 | 1,802万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,850万円25万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2025/06
- 2025/04
- 成約1,840万円25万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン西浦和
- オススメメルベーユの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 成約2,990万円24万円/m2
- 122.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築34年
- ライオンズガーデン西浦和
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/03
- 成約1,830万円20万円/m2
- 88.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- ライオンズガーデン西浦和
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 3階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,140万円 | 29万円/m2 | 5階 | 71.50m² | 3LDK | モナーク西浦和パークサイド | 築31年 |
| 2025/04 | 成約1,840万円 | 25万円/m2 | 2階 | 71.72m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築35年 |
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| 2025/04 | 成約1,440万円 | 23万円/m2 | 8階 | 61.59m² | 3LDK | クリオ西浦和参番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,990万円 | 24万円/m2 | 1階 | 122.35m² | 4LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築34年 |
| 2023/10 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2023/06 | 成約1,880万円 | 32万円/m2 | 2階 | 57.41m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 37万円/m2 | 1階 | 61.25m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約2,170万円 | 35万円/m2 | 1階 | 61.08m² | 3LDK | クリオ西浦和壱番館 | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,830万円 | 20万円/m2 | 2階 | 88.64m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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