メルベーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルベーユ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 103 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 201 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南 |
| 203 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 205 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
| 301 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南 |
| 302 | 2,342万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.11m² | 南東 |
| 305 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.69m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
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- 2,213万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メルベーユ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,175万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルベーユマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西浦和
5西浦和駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、住民同士のトラブルも少なく落ち着いた雰囲気です。子育て世帯も多く、保育園や学習塾が点在しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
資産性
武蔵浦和
4武蔵浦和駅の土地価格は過去10年で23%上昇していて、資産価値が高いです。固定資産税評価額も前年より上昇しており、今後も安定した資産性が期待できます。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルベーユマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 広い敷地面積の荒川彩湖公園の近くにあるマンションです。ソフトボール場や芝生の広場もある公園のため、友達や家族と外で遊ぶのにも良い環境です。さらにバーベキューもできるので、アウトドアが好きな方にも向いています。
メルベーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.69㎡〜45.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.69m² | 2,214万円 | 2,076万円 |
メルベーユ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円95〜112万円/坪
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- 3LDK
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- 当時築31年
モナーク西浦和パークサイド現在築31年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円77〜88万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
ライオンズガーデン西浦和現在築35年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円71〜82万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築30年
クリオ西浦和参番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 71.41m²
- 2階/6階建