ジュネス60
豊島区・西巣鴨駅 徒歩1分・築41年
2026年06月22日
ジュネス60資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ジュネス60部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.2% | 1R | 18.00m² - |
| 2階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.2% | 1R | 18.00m² - |
| 2階 | 1,244万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.2% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.2% | 1R | 18.00m² - |
| 3階 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 5.2% | 1R | 18.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 18.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.4万円/月
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ジュネス60資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス60価格推移と将来予測
参考相場価格
1,244万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス60マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺は保育園が複数あり、0歳児クラスにも空きがあるので、子どもを預けやすいと感じています。待機児童ゼロが続いているのも安心材料です。
子育て環境
5西ヶ原四丁目
子育て世代が多く住んでいて、学校や病院、公園、図書館が揃っているので、子育てしやすいと感じます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネス60マンション概要
都営三田線西巣鴨駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年で鉄骨造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
ジュネス60詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス60（ジュネスろくれい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス60間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,244万円 | 1,672万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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