2,063万円〜2,978万円
坪単価122万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年11月04日
アビタシオンM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビタシオンM部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 103 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 201 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.70m² | 南 |
| 202 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 203 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 205 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.05m² | 南 |
| 206 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.05m² | 南 |
| 301 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 302 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 南 |
| 305 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.05m² | 南 |
| 306 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.05m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 55.70m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.05m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.05m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビタシオンM販売中・賃貸の物件（0件）
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アビタシオンM資産性スコア
2.99
アビタシオンMの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アビタシオンMの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビタシオンM価格推移と将来予測
参考相場価格
2,097万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 37.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
アビタシオンM101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビタシオンMマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西浦和
駅の周りは静かな住宅街で、スーパーやコンビニが点在しているので生活しやすいです。家賃や物価も安く、長く住み続けやすい街だと思います。
自然環境
5武蔵浦和
歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビタシオンMマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには沼影公園があります。併設されているプールは市営なので安い利用料で利用できますが、流水プールやスライダープール、飛び込みプールなどもあります。冬にはアイススケートや、カルチャー教室も開催されています。
アビタシオンM詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビタシオンM |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 55.7㎡〜75.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビタシオンM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.7m² | 2,063万円 | 1,846万円 |
| 2LDK | 55.7m² | 2,144万円 | 3,221万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 2,978万円 | 4,749万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約2,390万円36万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2025/04
- 2025/01
- オススメアビタシオンMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/12
- 2021/11
- 成約3,280万円52万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- メイツ武蔵浦和ガーデン
- 2021/07
- 成約2,180万円29万円/m2
- 73.92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- エンゼルハイム西浦和第2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,390万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 2階 | 70.98m² | 3LDK | サーパス武蔵浦和第3 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.82m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和 | 築31年 |
| オススメ | アビタシオンMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,060万円 | 23万円/m2 | 4階 | 44.25m² | 1SLDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約1,100万円 | 22万円/m2 | 3階 | 48.47m² | 1LDK | ローヤルパレス西浦和 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,480万円 | 42万円/m2 | 2階 | 58.85m² | 3LDK | ナイスアーバン武蔵浦和第2 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約2,580万円 | 37万円/m2 | 6階 | 68.31m² | 2SLDK | サーパス武蔵浦和第4 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約1,860万円 | 33万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | イトーピア武蔵浦和 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,280万円 | 52万円/m2 | 1階 | 63.00m² | 3LDK | メイツ武蔵浦和ガーデン | 築25年 |
| 2021/07 | 成約2,180万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.92m² | 3LDK | エンゼルハイム西浦和第2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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曲本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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