北本駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北本駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北本駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1167万円、20年目は1053万円、30年目は986万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは北本駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

北本駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、北本駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：22%
ファミリー向け(3K～3LDK)：63%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、北本駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：9%
11～20年：29%
21年以上：54%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

交通アクセス

ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、19分でアクセスできます。乗換を含めたアクセスエリアが多岐に渡り、利便性を高めてくれるでしょう。

医療状況

北本駅が最寄り駅の病院件数は68件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は14件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

北本駅は、ターミナル駅である大宮（埼玉）まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格（坪単価）から見て、東鷲宮・七里・丸山(埼玉)も北本駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

北本駅から近い駅の価格相場