<毎月更新>東京・神奈川・千葉・埼玉（首都圏）のレインズ発表不動産市況データについて解説します。今後、中古マンションの売却・購入・住み替えを検討されている方はぜひご確認ください。
更新日：2024年07月31日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL（イエシル）が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
考察として「いずれの三県もコロナ禍以降、『値下げした回数』は増えているものの『売れるまでにかかった日数』は増加または横ばいになっている。価格を下げても、今までよりも売りづらくなっている市況のため、今後価格の高騰は考えづらい」と記されています。
東日本レインズの「首都圏不動産流通市場の動向（2023年）」によると中古マンションの成約価格は上昇していますが、東京都の一等地といった一部の地域の成約価格が平均価格を押し上げていることが推測できます。
REIT指数は不動産の需給を示す指標の1つで、不動産価格と密接な関係があります。上で述べたとおり埼玉県・千葉県・神奈川県で価格が下がったマンションが急増しているというニュースもあり、今後のマンション価格は先行きが不透明です。昨年8月には成約㎡単価が上がっていますので、マンション売却を考えている方は早めに動いてみてはいかがでしょうか。イエシルでは、アドバイザーとして中立な立場でマンションの購入・売却に関する無料相談サービスを提供しています。無料査定も可能ですので、売却をお考えの方は不動産会社に相談する前にイエシルへの相談をおすすめします。
大手不動産会社勤務時代は、土地、マンション、戸建、投資不動産の賃貸売買の仲介を経験しました。お客様が気づかぬうちに取引で損をしてしまわないよう、これまでの経験を活かし業界の営業トークの裏側などもお伝えできます。何度も経験するわけではない不動産売買について、わかりやすい説明を心掛けています。お気軽にご相談ください。
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