ヒルズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 102 | 3,864万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 103 | 3,836万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 104 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 105 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 106 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 83.52m² | - |
| 107 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 108 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 77.02m² | - |
| 109 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 4LDK | 91.92m² | - |
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 75.11m²
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- -
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- 4,121万円
- 新築時価格
- 3,760万円
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- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 4LDK
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ヒルズ浦和売買履歴
- 2022/02
- 2021/09
- 2021/02
- 2019/07
- 2017/07
- 2014/12
- 2013/02
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約3,430万円 | 45万円/m² | 1階 | 75.07m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2019/07 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 5階 | 75.11m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 6階 | 71.34m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 成約3,300万円 | 39万円/m² | 4階 | 83.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/01 | 成約4,160万円 | 45万円/m² | 1階 | 91.92m² | 3SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 82.89m² | 3LDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,747万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
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| 2025/07 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,540万円 | 68万円/m² | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,360万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,900万円 | 76万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ浦和資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
4,138万円186万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ浦和マンションの口コミ・評判(405件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5共用部分はいつも清潔に保たれています
お部屋
33LDKの間取りはバランスが良いですが和室がないのが残念です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数88戸のマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ヒルズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目29-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.82㎡〜95.17㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜6070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.07m² | 4,297万円 | 5,268万円 |
| 4LDK | 91.92m² | 5,342万円 | 6,736万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。