3,669万円〜4,705万円
坪単価 262万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.6万円/月
最終更新2026年04月20日
パテラスクエア浦和
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩15分・築17年
3,669万円〜4,705万円
坪単価 262万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 12.4万円〜15.6万円/月
上位20%
4.10最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パテラスクエア浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パテラスクエア浦和部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13万円/月 | 2LDK | 56.07m² - |
| 103 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.7万円/月 | 2LDK | 54.03m² - |
| 104 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.87m² - |
| 201 | 3,669万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 45.09m² - |
| 202 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 56.07m² - |
| 203 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 54.03m² - |
| 204 | 4,640万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 56.87m² - |
| 301 | 3,702万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 | 1LDK | 45.09m² - |
| 302 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14万円/月 | 2LDK | 56.07m² - |
| 303 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 54.03m² - |
| 304 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 56.87m² - |
| 401 | 3,757万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 45.09m² - |
| 402 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 56.07m² - |
| 403 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 54.03m² - |
| 404 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 56.87m² - |
| 501 | 3,781万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 45.09m² - |
| 502 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 56.07m² - |
| 503 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15万円/月 | 2LDK | 54.03m² - |
| 504 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 56.87m² - |
102
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 2LDK
- 54.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2LDK
- 56.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 45.09m²
- -
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,402万円
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 54.03m²
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2LDK
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301
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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- -
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302
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2LDK
- 56.07m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パテラスクエア浦和売買履歴
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 新築3,540万円 | 62万円/m² | 3階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 64万円/m² | 5階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 63万円/m² | 4階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- オススメパテラスクエア浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,790万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.12m² | 3LDK | パークハウス浦和 ソレイユフォート | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,830万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| オススメ | パテラスクエア浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約5,080万円 | 72万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | パークハウス浦和 ソレイユフォート | 築14年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,020万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パテラスクエア浦和賃貸履歴
- 2025/06
- 14万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/10
- 13.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/06
- 7.8万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/08
- 13.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/03
- 13.5万円/月
- 56.87m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/09
- 13万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2011/11
- 12.7万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2010/09
- 12.7万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 14万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/10 | 13.5万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築15年 |
| 2023/06 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築14年 |
| 2022/08 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/03 | 13.5万円/月 | 1階 | 56.87m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2021/09 | 13万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/11 | 12.7万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2010/09 | 12.7万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パテラスクエア浦和資産性スコア
4.10上位20%
パテラスクエア浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パテラスクエア浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラスクエア浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,552万円332万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 81.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
パテラスクエア浦和102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラスクエア浦和マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテラスクエア浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
パテラスクエア浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラスクエア浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.09㎡〜56.87㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜277万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテラスクエア浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.09m² | 3,729万円 | 3,096万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 4,640万円 | 3,765万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロマージュ浦和元町
4,200万円- 2LDK
- 60.52m²
- 3階/5階建