4,284万円〜6,587万円
坪単価199万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年05月20日
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館部屋別のAI推定価格
10部屋 / 65部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 91.62m² | - |
| 202 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 203 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 204 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 205 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 77.40m² | - |
| 206 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 97.95m² | - |
| 207 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 80.41m² | - |
| 208 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 209 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 80.63m² | - |
| 210 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 86.45m² | - |
201
- AI推定価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 4LDK
- 91.62m²
- -
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- 4,635万円
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- 3,260万円
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
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- 新築時価格
- 5,180万円
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- 97.95m²
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- 新築時価格
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- 80.41m²
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- 3LDK
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館資産性スコア
3.84
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館居住エリアの評価
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築23年新築時価格
4,580万円+1,104万円埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館価格推移と将来予測
AI推定価格
5,684万円159万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 62万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館201の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館口コミ(15件)
- アクセス4
このマンションは駅から徒歩10分以内なのでかなり便利だと思います。PARCOと伊勢丹があるので都内へお買い物に行かなくても殆どの物が揃います。
- 周辺環境5
浦和駅という立地はとても子育てにも良く、治安も良いので魅力的な場所です。
- お部屋4
4つの個室のうち3部屋は広さが6畳以上あり、子供部屋としては十分な広さと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.47㎡〜97.95㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜5600万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 199万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.47m² | 4,284万円 | 3,681万円 |
| 3LDK | 77.4m² | 5,018万円 | 5,167万円 |
| 4LDK | 97.95m² | 6,162万円 | 5,741万円 |
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円178〜193万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/10
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円156〜171万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/01
- 売出価格
- 4,880万円〜5,240万円188〜202万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円204〜221万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,150万円〜6,550万円289〜308万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館現在築22年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円246〜263万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。