4,980万円〜6,560万円
坪単価214万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年07月15日
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,581万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 102 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 103 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 104 | 5,235万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 105 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 201 | 5,626万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 202 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 203 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 204 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 205 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 206 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 301 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 302 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 303 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 304 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 305 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 306 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 401 | 5,627万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 402 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 403 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 404 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 405 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 406 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 501 | 5,624万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 502 | 5,403万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 503 | 5,403万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 504 | 6,481万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 98.47m² | - |
| 505 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 601 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 99.81m² | - |
| 602 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 603 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 92.33m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,404万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 82.65m²
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- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
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- 6,042万円
- 新築時価格
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パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産性スコア
3.71
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,581万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.6万円/m2
想定売買価格
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜99.81㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.65m² | 5,403万円 | 5,259万円 |
| 4LDK | 92.33m² | 6,042万円 | 5,850万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円221〜237万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館現在築23年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円200〜216万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築22年
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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