パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 102 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 103 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 104 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 105 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 201 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 202 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 203 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 204 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 205 | 6,073万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 206 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 301 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 302 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 303 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 305 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 306 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 401 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 402 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 403 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 404 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 405 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 92.33m² | - |
| 406 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 88.24m² | - |
| 501 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 85.94m² | - |
| 502 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 503 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 504 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 98.47m² | - |
| 505 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.31m² | - |
| 601 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 99.81m² | - |
| 602 | 5,414万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 82.65m² | - |
| 603 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,395万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,049万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 92.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 85.94m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 82.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 80.58m²
- -
- 参考相場価格
- 6,073万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 4LDK
- 92.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,616万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
浦和
5浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
地域コミュニティ
南浦和
5南浦和駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。保育園や幼稚園も充実しているので、共働きの家庭でも安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜99.81㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.65m² | 5,427万円 | 5,265万円 |
| 4LDK | 92.33m² | 6,073万円 | 5,887万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円265〜281万円/坪
- 80〜90m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
デュオヒルズ浦和現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円217〜234万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館現在築23年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,920万円〜5,320万円203〜220万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本太の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 66.12m²
- 7階/10階建