買い物・生活利便性
浦和
5
浦和駅の駅前にはパルコや伊勢丹などの大型商業施設が揃っていて、日用品からファッション、映画まで一通りの買い物や娯楽が楽しめるので、生活する上でとても便利だと感じています。
買い物・生活利便性
南浦和
5
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。

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さいたま市浦和区の口コミ

教育環境
5
浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
防災・安全性
2
駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,590万円

エクセル北浦和

3LDK
70.26m²

京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩18分

グレースフォルムマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

グレースフォルム詳細情報

基本情報

建物名	グレースフォルム
住所	埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目11-17
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩34分
築年数	築27年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.14㎡〜51.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2368万円〜（45m²〜） 3DK：2709万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園母の会（認定こども園）他保育園を見る
学区	原山小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレースフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2DK	45.14m²	2,368万円	1,884万円
3DK	51.9m²	2,709万円	2,613万円

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グレースフォルム売買履歴

売買履歴 0件

グレースフォルムの

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,740万円〜7,140万円263〜279万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
デュオヒルズ浦和現在築22年
2025/05
売出価格
3,520万円〜3,880万円181〜200万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
センティール浦和現在築29年
2025/01
売出価格
5,300万円〜5,700万円218〜235万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和壱番館現在築23年