号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,003万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	88.94m²	-
102	5,049万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.01m²	-
103	5,587万円	価格を確認する	5,340万円	3LDK	82.71m²	-
201	5,301万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	78.60m²	-
202	4,564万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	67.89m²	-
203	3,687万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	55.06m²	-
204	6,010万円	価格を確認する	6,060万円	3LDK	88.94m²	-
205	5,059万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.01m²	-
206	5,583万円	価格を確認する	5,660万円	3LDK	82.71m²	-
301	5,302万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	78.60m²	-
302	4,553万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	67.89m²	-
303	3,677万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	55.06m²	-
304	6,001万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	88.94m²	-
305	5,050万円	価格を確認する	5,210万円	3LDK	75.01m²	-
306	5,574万円	価格を確認する	5,910万円	3LDK	82.71m²	-
401	5,237万円	価格を確認する	4,860万円	3LDK	78.60m²	-
402	4,495万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	67.89m²	-
403	3,625万円	価格を確認する	3,510万円	2LDK	55.06m²	-
404	5,921万円	価格を確認する	6,320万円	3LDK	88.94m²	-
405	4,988万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	75.01m²	-
406	5,504万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	82.71m²	-
501	5,145万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	78.60m²	-
502	4,414万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	67.89m²	-
503	3,558万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	55.06m²	-
504	4,913万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	75.08m²	-
505	4,959万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	75.41m²	-
601	5,325万円	価格を確認する	5,930万円	3LDK	85.31m²	-
602	4,608万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	74.61m²	-
603	5,407万円	価格を確認する	6,760万円	3LDK	86.40m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,003万円

新築時価格: 5,760万円

3LDK
88.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,049万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
75.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,587万円

新築時価格: 5,340万円

3LDK
82.71m²
-

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201

参考相場価格: 5,301万円

新築時価格: 4,560万円

3LDK
78.60m²
-

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202

参考相場価格: 4,564万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
67.89m²
-

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203

参考相場価格: 3,687万円

新築時価格: 3,330万円

2LDK
55.06m²
-

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204

参考相場価格: 6,010万円

新築時価格: 6,060万円

3LDK
88.94m²
-

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205

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 5,130万円

3LDK
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206

参考相場価格: 5,583万円

新築時価格: 5,660万円

3LDK
82.71m²
-

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301

参考相場価格: 5,302万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス浦和前地販売中・賃貸の物件（0件）

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パークハウス浦和前地資産性スコア

3.63

パークハウス浦和前地の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハウス浦和前地の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス浦和前地居住エリアの評価

パークハウス浦和前地の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス浦和前地新築時価格からの騰落率

3LDK
88.94m²

新築騰落率

104%築18年

新築時価格

5,760万円+243万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス浦和前地価格推移と将来予測

3LDK
88.94m²

101の参考相場価格 2025/6: 6,003万円
69万円前年比

参考相場価格

6,003万円69万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 67.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.1万円/m2

想定売買価格

パークハウス浦和前地101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ローヤルシティ浦和岸町

3LDK
70.38m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分

パークハウス浦和前地マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

パークハウス浦和前地詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス浦和前地
住所	埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩15分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩29分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.06㎡〜88.94㎡
新築時価格	3330万円〜6760万円
参考相場価格	2LDK：3558万円〜（55m²〜） 3LDK：4414万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー浦和前地（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス浦和前地間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	55.06m²	3,651万円	3,653万円
3LDK	78.6m²	5,237万円	5,167万円

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パークハウス浦和前地売買履歴

2009/10
売出価格
3,080万円〜3,440万円150〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2011/04
売出価格
3,650万円〜4,010万円154〜169万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2014/02
売出価格
4,000万円〜4,360万円168〜184万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,260万円〜5,660万円214〜231万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年
2025/03
売出価格
5,410万円〜5,810万円264〜284万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年
2025/02
売出価格
3,760万円〜4,120万円185〜203万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年