パークハウス浦和前地

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築18年

3.72
3,615万円〜6,089万円
坪単価207万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年06月03日
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パークハウス浦和前地

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築18年

3,615万円〜6,089万円
207万円/坪〜226万円/坪
3.72
最終更新
2025年06月03日

パークハウス浦和前地部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,077万円価格を確認する5,760万円3LDK88.94-
1025,091万円価格を確認する4,980万円3LDK75.01-
1035,654万円価格を確認する5,340万円3LDK82.71-
2015,358万円価格を確認する4,560万円3LDK78.60-
2024,613万円価格を確認する3,630万円3LDK67.89-
2033,739万円価格を確認する3,330万円2LDK55.06-
2046,089万円価格を確認する6,060万円3LDK88.94-
2055,114万円価格を確認する5,130万円3LDK75.01-
2065,645万円価格を確認する5,660万円3LDK82.71-
3015,357万円価格を確認する4,800万円3LDK78.60-
3024,602万円価格を確認する3,830万円3LDK67.89-
3033,728万円価格を確認する3,440万円2LDK55.06-
3046,073万円価格を確認する6,200万円3LDK88.94-
3055,103万円価格を確認する5,210万円3LDK75.01-
3065,634万円価格を確認する5,910万円3LDK82.71-
4015,296万円価格を確認する4,860万円3LDK78.60-
4024,550万円価格を確認する4,020万円3LDK67.89-
4033,682万円価格を確認する3,510万円2LDK55.06-
4045,997万円価格を確認する6,320万円3LDK88.94-
4055,045万円価格を確認する5,310万円3LDK75.01-
4065,568万円価格を確認する6,170万円3LDK82.71-
5015,203万円価格を確認する4,920万円3LDK78.60-
5024,470万円価格を確認する4,110万円3LDK67.89-
5033,615万円価格を確認する3,590万円2LDK55.06-
5044,973万円価格を確認する5,440万円3LDK75.08-
5055,012万円価格を確認する5,990万円3LDK75.41-
6015,372万円価格を確認する5,930万円3LDK85.31-
6024,668万円価格を確認する5,030万円3LDK74.61-
6035,467万円価格を確認する6,760万円3LDK86.40-
101
参考相場価格
6,077万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
  • 88.94
  • -
102
参考相場価格
5,091万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
103
参考相場価格
5,654万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 82.71
  • -
201
参考相場価格
5,358万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 78.60
  • -
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202
参考相場価格
4,613万円
新築時価格
3,630万円
  • 3LDK
  • 67.89
  • -
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参考相場価格
3,739万円
新築時価格
3,330万円
  • 2LDK
  • 55.06
  • -
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参考相場価格
6,089万円
新築時価格
6,060万円
  • 3LDK
  • 88.94
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参考相場価格
5,114万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
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参考相場価格
5,645万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 82.71
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301
参考相場価格
5,357万円
新築時価格
4,800万円
  • 3LDK
  • 78.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス浦和前地資産性スコア

3.72
パークハウス浦和前地の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス浦和前地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス浦和前地居住エリアの評価

パークハウス浦和前地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス浦和前地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築18年

新築時価格

5,760万円+317万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス浦和前地価格推移と将来予測

参考相場価格

6,077万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス浦和前地101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークハウス浦和前地マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

パークハウス浦和前地詳細情報

基本情報

建物名パークハウス浦和前地
住所埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積55.06㎡〜88.94㎡
新築時価格3330万円〜6760万円
参考相場価格
  • 2LDK:3615万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4470万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー浦和前地 (認可)他
保育園を見る
学区仲本小学校
原山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス浦和前地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
2LDK55.06m²3,705万円3,688万円
3LDK78.6m²5,296万円5,187万円

パークハウス浦和前地売買履歴

  • 2009/10
    売出価格
    3,160万円〜3,520万円154〜172万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2011/04
    売出価格
    3,590万円〜3,950万円151〜166万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2014/02
    売出価格
    3,920万円〜4,280万円165〜180万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス浦和前地

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