2,727万円〜4,920万円
坪単価155万円/坪〜203万円/坪
最終更新2026年03月02日
ローヤルシティ浦和前地第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ浦和前地第2部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 102 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 103 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 104 | 3,226万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 105 | 3,227万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 106 | 3,227万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 107 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 108 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 201 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 202 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 203 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 204 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 205 | 3,234万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 206 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 207 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 208 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 209 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 301 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 302 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 303 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 304 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 305 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 306 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 307 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 308 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 401 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 402 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 403 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 404 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 405 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 406 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 407 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 408 | 3,389万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 501 | 3,424万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 502 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 503 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 504 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 505 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 506 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 507 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 601 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.32m² | - |
| 602 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 603 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 604 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 605 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 606 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 701 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 4LDK | 79.86m² | - |
| 702 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 2LDK | 57.78m² | - |
| 703 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 704 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 4LDK
- 79.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 2LDK
- 57.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 67.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 4LDK
- 79.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ローヤルシティ浦和前地第2売買履歴
- 2016/04
- 2009/08
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/06 | 新築3,370万円 | 49万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,120万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築2,400万円 | 41万円/m² | 7階 | 57.78m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築4,200万円 | 52万円/m² | 7階 | 79.86m² | 4LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,360万円 | 49万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,040万円 | 44万円/m² | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
- オススメローヤルシティ浦和前地第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,509万円 | 82万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 70万円/m² | 2階 | 78.60m² | 3LDK | パークハウス浦和前地 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 67万円/m² | 4階 | 81.18m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| オススメ | ローヤルシティ浦和前地第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,860万円 | 57万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 3階 | 76.57m² | 3LDK | サーパス浦和第二 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,120万円 | 75万円/m² | 8階 | 81.31m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約3,900万円 | 57万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,790万円 | 71万円/m² | 7階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/03 | 成約4,580万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.31m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
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3.54
ローヤルシティ浦和前地第2の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ浦和前地第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,760万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ浦和前地第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ浦和前地第2マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ浦和前地第2マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
ローヤルシティ浦和前地第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ浦和前地第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.78㎡〜79.86㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ浦和前地第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.78m² | 2,861万円 | 3,830万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 3,301万円 | 5,664万円 |
| 4LDK | 79.86m² | 3,933万円 | 6,303万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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