ワイズユウラク浦和

さいたま市浦和区・浦和駅徒歩5分・築21年

4.20上位15%

3,185万円〜5,683万円

坪単価254万円/坪〜273万円/坪

最終更新2025年09月02日

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ワイズユウラク浦和

さいたま市浦和区・浦和駅徒歩5分・築21年

3,185万円〜5,683万円

254万円/坪〜273万円/坪

上位15%

4.20

最終更新
2025年09月02日

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ワイズユウラク浦和資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴12件
口コミ468件
価格推移前年比 1.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.5災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ワイズユウラク浦和部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,403万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	57.22m²	-
202	4,070万円	価格を確認する	2,550万円	2LDK	52.73m²	-
203	4,299万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	55.89m²	-
204	3,185万円	価格を確認する	1,990万円	1LDK	41.04m²	-
301	4,467万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	57.22m²	-
302	4,124万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	52.73m²	-
303	4,359万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	55.89m²	-
304	3,226万円	価格を確認する	2,310万円	1LDK	41.04m²	-
401	4,531万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	57.22m²	-
402	4,186万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	52.73m²	-
403	4,422万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	55.89m²	-
404	3,271万円	価格を確認する	2,360万円	1LDK	41.04m²	-
501	4,567万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	57.22m²	-
502	4,214万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	52.73m²	-
503	4,452万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	55.89m²	-
504	3,299万円	価格を確認する	2,390万円	1LDK	41.04m²	-
601	4,610万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	57.22m²	-
602	4,251万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	52.73m²	-
603	4,494万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	55.89m²	-
604	3,327万円	価格を確認する	2,420万円	1LDK	41.04m²	-
701	4,631万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	57.22m²	-
702	4,268万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	52.73m²	-
703	4,512万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	55.89m²	-
704	3,345万円	価格を確認する	2,450万円	1LDK	41.04m²	-
801	4,641万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	57.22m²	-
802	4,277万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	52.73m²	-
803	5,244万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	64.23m²	-
901	5,436万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.53m²	-
902	5,683万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.76m²	-

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201

参考相場価格: 4,403万円

新築時価格: 3,170万円

2LDK
57.22m²
-

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202

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 2,550万円

2LDK
52.73m²
-

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203

参考相場価格: 4,299万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
55.89m²
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204

参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: 1,990万円

1LDK
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301

参考相場価格: 4,467万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
57.22m²
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302

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
52.73m²
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303

参考相場価格: 4,359万円

新築時価格: 3,120万円

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55.89m²
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304

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,310万円

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41.04m²
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401

参考相場価格: 4,531万円

新築時価格: 3,290万円

2LDK
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402

参考相場価格: 4,186万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アージョ浦和】3,498万円 | 1K | 35.28m² | 5階/9階建（ノムコム）

ワイズユウラク浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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ワイズユウラク浦和資産性スコア

4.20

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ワイズユウラク浦和の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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ワイズユウラク浦和新築時価格からの騰落率

2LDK
57.22m²

新築騰落率

139%築21年

新築時価格

3,170万円+1,233万円

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値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワイズユウラク浦和価格推移と将来予測

2LDK
57.22m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,403万円
80万円前年比

参考相場価格

4,403万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 76.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.7万円/m2

想定売買価格

ワイズユウラク浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワイズユウラク浦和マンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

立地・治安・周辺環境
4
買い物がしやすく、治安も良いです。
アクセス
4
駅前整備が終わり、歩きやすくなりました。

口コミをもっと見る（17件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
浦和
5
浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
子育て環境
北浦和
4
ファミリー層が多く、相談できる場所も多いので安心して子育てができると感じます。公園も多くて子どもと一緒に遊ぶ場所に困りません。

口コミをもっと見る（409件）

さいたま市浦和区の口コミ

教育環境
5
浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
自然環境
5
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,498万円

アージョ浦和

1K
35.28m²

京浜東北・根岸線「浦和」徒歩9分

ワイズユウラク浦和マンション概要

写真を投稿する

ワイズユウラク浦和はＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ワイズユウラク浦和詳細情報

基本情報

建物名	ワイズユウラク浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.04㎡〜68.76㎡
新築時価格	1990万円〜4120万円
参考相場価格	1LDK：3185万円〜（41m²〜） 2LDK：4070万円〜（52m²〜） 3LDK：5436万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	254万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マンションライフ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズユウラク浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
1LDK	41.04m²	3,285万円	2,990万円
2LDK	55.89m²	4,422万円	3,757万円
3LDK	67.65m²	5,559万円	5,265万円

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ワイズユウラク浦和売買履歴

2017/02
売出価格
3,220万円〜3,580万円191〜212万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
2018/12
売出価格
3,110万円〜3,470万円195〜218万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
2022/04
売出価格
4,280万円〜4,640万円248〜268万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,750万円〜7,150万円317〜336万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
レリア浦和現在築17年
2021/03
売出価格
5,820万円〜6,220万円241〜257万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
レリア浦和現在築17年
2021/02
売出価格
4,070万円〜4,430万円211〜230万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
リベール浦和現在築24年