エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 西 |
| 302 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 南 |
| 303 | 1,283万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 西 |
| 401 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 西 |
| 403 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.90m² | 西 |
| 4階 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,283万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.90m²
- 西
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- 1,301万円
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エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,283万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
浦和
5浦和駅周辺は商業施設が多く、駅から少し離れると自然豊かな公園もあり、子育て世帯にとってとても住みやすいと感じています。子育て支援も手厚く、行政のサポートが充実しているので安心して子育てができ...
資産性
北浦和
5駅の近くはスーパーや飲食店が多くて便利だし、都心へのアクセスも良いので、資産価値は下がりにくいと思いました。浦和駅にも近いので、将来的にも需要がありそうな感じです。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.9㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.9m² | 1,301万円 | 1,779万円 |
| 3DK | 40m² | 1,918万円 | 2,613万円 |
エスポワール売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円151〜174万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
インフィニティ浦和現在築35年 - 2021/06
- 売出価格
- 425万円〜445万円85〜89万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
ダイアパレス浦和県庁北現在築33年 - 2021/06
- 売出価格
- 459万円〜539万円87〜102万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 6階
- 当時築29年
ダイアパレス浦和県庁北現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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