※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 8,243万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 75.44m² | 南 |
| 1402 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.04m² | 南 |
| 1403 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 70.29m² | 南 |
| 1404 | 7,861万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 73.57m² | 南 |
| 1405 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 3LDK | 70.29m² | 南 |
| 1406 | 9,187万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 4LDK | 85.84m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
126%築10年新築時価格
6,548万円+1,695万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,243万円192万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
共用部分は清掃が行き届いており、きれいに保たれている
子育て
浦和は教育に力を入れており、幼稚園から学習レベルが高い
資産性
浦和
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...
自然環境
中浦和
中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。
防災・安全性
駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
| 建物名 | プラウド浦和高砂 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(80部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.04㎡〜85.84㎡ |
| 新築時価格 | 4588万円〜8198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.29m² | 7,391万円 | 5,396万円 |
| 4LDK | 85.84m² | 8,801万円 | 6,023万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 3階 | 70.29m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2024/01 | 成約7,500万円 | 106万円/m2 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2023/02 | 成約7,780万円 | 110万円/m2 | 14階 | 70.29m² | 3SLDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約6,970万円 | 102万円/m2 | 14階 | 68.04m² | 3SLDK | 築7年 | |
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| 2020/11 | 成約6,690万円 | 95万円/m2 | 7階 | 70.29m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2019/08 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 5階 | 70.29m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2019/06 | 成約5,000万円 | 73万円/m2 | 2階 | 68.04m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2019/02 | 成約6,860万円 | 90万円/m2 | 12階 | 75.44m² | 3LDK | 築3年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 190万円/m2 | 11階 | 80.92m² | 3LDK | シティハウス浦和高砂 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約9,290万円 | 126万円/m2 | 8階 | 73.40m² | 2LDK | プラウド浦和高砂マークス | 築7年 |
| 2024/12 | 成約1億1,100万円 | 157万円/m2 | 4階 | 70.41m² | 3LDK | シティハウス浦和高砂 | 築10年 |
| オススメ | プラウド浦和高砂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m2 | 10階 | 72.88m² | 3LDK | シティハウス浦和高砂 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約9,200万円 | 110万円/m2 | 6階 | 83.37m² | 4LDK | プラウド浦和高砂マークス | 築6年 |
| 2024/09 | 成約6,970万円 | 99万円/m2 | 4階 | 70.21m² | 3SLDK | プラウド浦和高砂マークス | 築6年 |
| 2024/04 | 成約7,900万円 | 112万円/m2 | 14階 | 70.21m² | 3SLDK | プラウド浦和高砂マークス | 築6年 |
| 2024/03 | 成約7,999万円 | 113万円/m2 | 10階 | 70.21m² | 3SLDK | プラウド浦和高砂マークス | 築6年 |
| 2024/01 | 成約7,670万円 | 109万円/m2 | 13階 | 70.13m² | 3LDK | プラウド浦和高砂マークス | 築5年 |
| 2023/04 | 成約8,360万円 | 100万円/m2 | 7階 | 83.37m² | 4LDK | プラウド浦和高砂マークス | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。