プラウド浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築10年

4.54上位3%
6,832万円〜9,187万円
坪単価328万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築10年

6,832万円〜9,187万円
328万円/坪〜361万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出

プラウド浦和高砂部屋別の参考相場価格

6部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14018,243万円価格を確認する6,548万円3LDK75.44
14027,267万円価格を確認する5,398万円3LDK68.04
14037,508万円価格を確認する5,778万円3LDK70.29
14047,861万円価格を確認する6,278万円3LDK73.57
14057,508万円価格を確認する5,808万円3LDK70.29
14069,187万円価格を確認する8,198万円4LDK85.84
1401
参考相場価格
8,243万円
新築時価格
6,548万円
  • 3LDK
  • 75.44
1402
参考相場価格
7,267万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 68.04
1403
参考相場価格
7,508万円
新築時価格
5,778万円
  • 3LDK
  • 70.29
1404
参考相場価格
7,861万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 73.57
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1405
参考相場価格
7,508万円
新築時価格
5,808万円
  • 3LDK
  • 70.29
1406
参考相場価格
9,187万円
新築時価格
8,198万円
  • 4LDK
  • 85.84
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プラウド浦和高砂資産性スコア

4.54
上位3%
プラウド浦和高砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド浦和高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和高砂居住エリアの評価

プラウド浦和高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築10年

新築時価格

6,548万円+1,695万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

8,243万円192万円前年比

1401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和高砂1401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和高砂マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部分は清掃が行き届いており、きれいに保たれている

  • 子育て

    4

    浦和は教育に力を入れており、幼稚園から学習レベルが高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    浦和

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...

  • 自然環境

    5

    中浦和

    中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和高砂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

プラウド浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和高砂
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積68.04㎡〜85.84㎡
新築時価格4588万円〜8198万円
参考相場価格
  • 3LDK:6832万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8631万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット (認可外)他
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学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK70.29m²7,391万円5,396万円
4LDK85.84m²8,801万円6,023万円

プラウド浦和高砂売買履歴

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プラウド浦和高砂
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1億5,400万190万円/m211階80.92m²3LDKシティハウス浦和高砂築11年
2025/06成約9,290万126万円/m28階73.40m²2LDKプラウド浦和高砂マークス築7年
2024/12成約1億1,100万157万円/m24階70.41m²3LDKシティハウス浦和高砂築10年
オススメ
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2024/11成約1億2,000万164万円/m210階72.88m²3LDKシティハウス浦和高砂築10年
2024/09成約9,200万110万円/m26階83.37m²4LDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/09成約6,970万99万円/m24階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/04成約7,900万112万円/m214階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/03成約7,999万113万円/m210階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/01成約7,670万109万円/m213階70.13m²3LDKプラウド浦和高砂マークス築5年
2023/04成約8,360万100万円/m27階83.37m²4LDKプラウド浦和高砂マークス築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 55.61
  • 3階/15階建

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