フォレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.28m² | 南西 |
| 102 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南西 |
| 103 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 105 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南西 |
| 106 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南 |
| 203 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 205 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 206 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,502万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 1,772万円
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- 1,471万円
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,502万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北浦和
5北浦和公園には木々が植えられていて、自然を身近に感じられます。
治安
与野
2駅前は静かですが、飲食店が少ないため土日の夜は混雑しやすく、たまに酔っ払いが騒いでいることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスタマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
フォレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目16-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25㎡〜30.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,490万円 | 1,288万円 |
フォレスタ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円205〜221万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円189〜210万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス現在築20年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円260〜279万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
プレミスト北浦和現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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