プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

3.99
6,016万円〜8,212万円
坪単価270万円/坪〜299万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プラウド浦和岸町ガーデニア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築20年

6,016万円〜8,212万円
270万円/坪〜299万円/坪
3.99
最終更新
2026年03月02日

プラウド浦和岸町ガーデニア部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,400万円価格を確認する4,790万円3LDK76.87-
1026,217万円価格を確認する4,390万円3LDK75.07-
1036,099万円価格を確認する4,240万円3LDK73.92-
1047,129万円価格を確認する5,190万円4LDK86.05-
1056,533万円価格を確認する4,090万円3LDK79.86-
2016,530万円価格を確認する4,690万円3LDK76.87-
2026,354万円価格を確認する4,400万円3LDK75.07-
2036,233万円価格を確認する4,250万円3LDK73.92-
2047,300万円価格を確認する5,250万円4LDK86.05-
2056,016万円価格を確認する3,950万円3LDK71.80-
2066,631万円価格を確認する4,290万円3LDK79.86-
3016,593万円価格を確認する4,880万円3LDK76.87-
3026,399万円価格を確認する4,540万円3LDK75.07-
3036,298万円価格を確認する4,370万円3LDK73.92-
3047,342万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
3056,082万円価格を確認する4,080万円3LDK71.80-
3066,714万円価格を確認する4,410万円3LDK79.86-
4016,634万円価格を確認する4,930万円3LDK76.87-
4026,438万円価格を確認する4,620万円3LDK75.07-
4036,324万円価格を確認する4,420万円3LDK73.92-
4047,445万円価格を確認する5,600万円4LDK86.05-
4056,126万円価格を確認する4,130万円3LDK71.80-
4066,781万円価格を確認する4,550万円3LDK79.86-
5016,673万円価格を確認する4,980万円3LDK76.87-
5026,465万円価格を確認する4,670万円3LDK75.07-
5036,350万円価格を確認する4,470万円3LDK73.92-
5047,469万円価格を確認する5,700万円4LDK86.05-
5056,161万円価格を確認する4,180万円3LDK71.80-
5066,840万円価格を確認する4,620万円3LDK79.86-
6016,707万円価格を確認する5,090万円3LDK76.87-
6026,525万円価格を確認する4,790万円3LDK75.07-
6036,394万円価格を確認する4,590万円3LDK73.92-
6047,529万円価格を確認する5,900万円4LDK86.05-
6056,189万円価格を確認する4,230万円3LDK71.80-
6066,865万円価格を確認する4,680万円3LDK79.86-
7018,212万円価格を確認する6,890万円4LDK90.76-
7038,042万円価格を確認する6,280万円4LDK90.76-
101
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 76.87
  • -
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参考相場価格
6,217万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
103
参考相場価格
6,099万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 73.92
  • -
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参考相場価格
7,129万円
新築時価格
5,190万円
  • 4LDK
  • 86.05
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105
参考相場価格
6,533万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,530万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,354万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プラウド浦和岸町ガーデニア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,008万105万円/m²7階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築21年
2026/01成約7,940万113万円/m²9階70.02m²3LDKエクセレントプレイス浦和岸町築16年
2025/12成約6,350万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
オススメ
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2025/11成約5,000万83万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/10成約5,900万81万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約5,900万104万円/m²14階56.46m²2LDKTHEパームス浦和岸町築22年
2025/09成約7,500万98万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/08成約7,770万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,870万97万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,990万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
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プラウド浦和岸町ガーデニア資産性スコア

3.99
プラウド浦和岸町ガーデニアの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町ガーデニア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ガーデニア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ガーデニア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ガーデニア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

4,790万円+1,610万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ガーデニア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,400万円210万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町ガーデニア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ガーデニアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    浦和

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。

  • 資産性

    4

    武蔵浦和

    浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド浦和岸町ガーデニアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

プラウド浦和岸町ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ガーデニア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-5
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積71.8㎡〜90.76㎡
新築時価格3950万円〜6890万円
参考相場価格
  • 3LDK:6016万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7129万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.07m²6,400万円5,664万円
4LDK86.05m²7,457万円6,303万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町ガーデニア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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