2,423万円〜5,227万円
坪単価196万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年10月06日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,619万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 102 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 103 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 104 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 201 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 202 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 203 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 204 | 3,847万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 205 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 206 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 207 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 301 | 2,795万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 302 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 303 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 304 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 305 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 306 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 307 | 4,718万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 401 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 402 | 2,879万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 403 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 404 | 4,698万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 405 | 5,136万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 501 | 2,826万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 502 | 2,896万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 503 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 504 | 5,227万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 60.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 44.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2DK
- 42.90m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 2DK
- 44.07m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1LDK
- 37.25m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.86m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,837万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 44.56m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件（0件）
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産性スコア
3.71
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,619万円281万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大宮
5防災学習センターで地震や火災の体験を通じて、災害時の対応方法を学べました。子ども自身も防災への意識が高まる良い機会になりました。
資産性
北与野
5北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.25㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 毎日興業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.86m² | 2,610万円 | 2,731万円 |
| 2DK | 43.49m² | 2,826万円 | 1,701万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 3,847万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 4,708万円 | 5,191万円 |
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売買履歴
- 2007/11
- 新築5,780万円75万円/m2
- 76.11m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2007/11
- 新築5,790万円76万円/m2
- 75.94m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2007/11
- 新築5,280万円74万円/m2
- 71.21m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2007/11
- 新築4,900万円69万円/m2
- 70.63m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2007/11
- 新築5,000万円70万円/m2
- 70.63m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2007/11
- 新築4,910万円69万円/m2
- 70.63m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2007/11
- 新築2,920万円65万円/m2
- 44.56m²
- 1LDK
- 1階 0
- 2007/11
- 新築3,000万円67万円/m2
- 44.56m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2007/11
- 新築2,930万円65万円/m2
- 44.56m²
- 1LDK
- 2階 0
- 2007/11
- 新築2,880万円67万円/m2
- 42.86m²
- 1LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/11 | 新築5,780万円 | 75万円/m2 | 5階 | 76.11m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,790万円 | 76万円/m2 | 4階 | 75.94m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,280万円 | 74万円/m2 | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,900万円 | 69万円/m2 | 1階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,000万円 | 70万円/m2 | 3階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,910万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,920万円 | 65万円/m2 | 1階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,000万円 | 67万円/m2 | 3階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,930万円 | 65万円/m2 | 2階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,880万円 | 67万円/m2 | 1階 | 42.86m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,340万円 | 101万円/m2 | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,490万円 | 111万円/m2 | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,030万円 | 96万円/m2 | 10階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,470万円 | 83万円/m2 | 2階 | 77.26m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
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