3,756万円〜6,885万円
坪単価195万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年09月02日
S4-Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
S4-Tower部屋別の参考相場価格
9部屋 / 262部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 802 | 4,096万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 2LDK | 63.46m² | - |
| 803 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 804 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 805 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 806 | 5,080万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 807 | 5,689万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 808 | 4,103万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 2LDK | 63.72m² | - |
| 809 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,096万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 2LDK
- 63.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 4LDK
- 87.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 77.59m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 4LDK
- 87.85m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 2LDK
- 63.72m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,964万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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S4-Tower販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
S4-Tower資産性スコア
3.85
S4-Towerの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
S4-Towerの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S4-Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
4,824万円87万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
S4-Tower801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S4-Tower口コミ(15件)
- お部屋4
住戸の独立性が高くプライバシーが守られている
- 管理・お手入れ5
一階にクリニックがあり体調を崩した時に便利
- アクセス4
大宮駅からの道が整備されていてきれい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
S4-Towerマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数263戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
S4-Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | S4-Tower |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜105.85㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜6368万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S4-Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.88m² | 4,064万円 | 3,871万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 5,086万円 | 5,197万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 5,511万円 | 6,218万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
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- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
リュエルさいたま新都心現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円231〜246万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
パークシティさいたま現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円213〜229万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築24年
パークシティ大宮セントラルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。