3,832万円〜6,947万円
坪単価199万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月06日
S4-Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
S4-Tower部屋別の参考相場価格
9部屋 / 262部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 802 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 2LDK | 63.46m² | - |
| 803 | 5,836万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 804 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 805 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 806 | 5,222万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 807 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 4LDK | 87.85m² | - |
| 808 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 2LDK | 63.72m² | - |
| 809 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 74.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 2,558万円
- 2LDK
- 63.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,836万円
- 新築時価格
- 4,008万円
- 4LDK
- 87.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 3LDK
- 77.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,836万円
- 新築時価格
- 3,818万円
- 4LDK
- 87.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 2LDK
- 63.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
S4-Tower販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
S4-Tower資産性スコア
3.91
S4-Towerの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
S4-Towerの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S4-Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
4,946万円251万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
S4-Tower801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S4-Towerマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4マンション内のコミュニケーションが活発
お部屋
4バリアフリー設計でトイレや風呂の取っ手が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
買い物・生活利便性
北与野
5駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないです。大きな本屋もあり、生活必需品はすぐに揃えられます。さいたま新都心まで歩いて行けるので、ショッピングモールや飲食店も利用...
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
S4-Towerマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数263戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
S4-Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | S4-Tower |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜105.85㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜6368万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S4-Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.88m² | 4,155万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 5,167万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 5,633万円 | 6,214万円 |
S4-Tower売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約4,650万円72万円/m2
- 63.72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2025/07
- 成約5,010万円65万円/m2
- 76.00m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築23年
- 2023/11
- 成約5,490万円71万円/m2
- 76.59m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築21年
- 2023/01
- 成約5,480万円69万円/m2
- 78.65m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2021/06
- 成約3,610万円56万円/m2
- 63.44m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2021/04
- 成約3,690万円58万円/m2
- 63.44m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2021/04
- 成約4,800万円56万円/m2
- 84.96m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2020/12
- 成約4,740万円55万円/m2
- 84.85m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築18年
- 2020/12
- 成約4,900万円62万円/m2
- 77.91m²
- 2LDK
- 26階
- 当時築18年
- 2020/10
- 成約4,280万円48万円/m2
- 87.85m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,490万円 | 71万円/m2 | 22階 | 76.59m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,480万円 | 69万円/m2 | 11階 | 78.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,610万円 | 56万円/m2 | 13階 | 63.44m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約3,690万円 | 58万円/m2 | 14階 | 63.44m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約4,800万円 | 56万円/m2 | 14階 | 84.96m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約4,740万円 | 55万円/m2 | 16階 | 84.85m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 26階 | 77.91m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約4,280万円 | 48万円/m2 | 9階 | 87.85m² | 4LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,440万円69万円/m2
- 107.05m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約5,720万円66万円/m2
- 85.46m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築24年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2025/06
- 2025/06
- 成約6,770万円79万円/m2
- 85.04m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築25年
- パークシティ大宮サザンコート
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 成約6,500万円80万円/m2
- 80.85m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築24年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2025/06
- 成約3,900万円60万円/m2
- 64.91m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- パークシティ大宮セントラルタワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,440万円 | 69万円/m2 | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,720万円 | 66万円/m2 | 25階 | 85.46m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 79万円/m2 | 9階 | 85.04m² | 4LDK | パークシティ大宮サザンコート | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,500万円 | 80万円/m2 | 21階 | 80.85m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 5階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
S4-Tower
6,880万円- 2LDK
- 85.45m²
- 22階/32階建