エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.83m² | 南 |
| 102 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 南 |
| 103 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
| 105 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 南東 |
| 106 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 南 |
| 1階 | 1,446万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
| 201 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.41m² | 南 |
| 203 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
| 205 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 南 |
| 206 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.11m² | 南 |
| 2階 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.97m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
- 参考相場価格
- 1,341万円
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- 参考相場価格
- 1,446万円
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- 参考相場価格
- 1,367万円
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- 1,658万円
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- 1,475万円
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- 26.97m²
- 南
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- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.00m²
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- 25.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,327万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北与野
2駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
交通の利便性
与野本町
5大宮駅まで2駅で、池袋や新宿にも乗り換えなしで行けるので通勤通学に便利です。電車の本数も多く、都心へのアクセスが良いのが気に入っています。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 24.83㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.04m² | 1,407万円 | 1,290万円 |
| 1DK | 30.41m² | 1,658万円 | 1,651万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,440万円69万円/m2
- 107.05m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,440万円 | 69万円/m2 | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,260万円 | 72万円/m2 | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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