シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

4.34上位7%
5,721万円〜9,276万円
坪単価311万円/坪〜348万円/坪
最終更新2026年04月06日
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シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

5,721万円〜9,276万円
311万円/坪〜348万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2026年04月06日

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,128万円価格を確認する5,820万円4LDK84.02南西
2027,049万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2037,049万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2047,101万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2057,101万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2067,104万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2077,104万円価格を確認する5,180万円3LDK72.69南西
2087,101万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2097,101万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2107,101万円価格を確認する5,180万円3LDK72.66南西
2117,834万円価格を確認する5,220万円3LDK81.84南西
2125,889万円価格を確認する4,280万円2LDK60.19南西
2137,049万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2147,049万円価格を確認する5,020万円3LDK72.69南西
2157,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2167,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2177,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2187,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2197,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2207,047万円価格を確認する5,020万円3LDK72.66南西
2217,158万円価格を確認する5,020万円3LDK73.99南西
2228,581万円価格を確認する5,920万円4LDK89.33南西
201
参考相場価格
8,128万円
新築時価格
5,820万円
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
202
参考相場価格
7,049万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
203
参考相場価格
7,049万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
204
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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205
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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参考相場価格
7,104万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
7,104万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
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  • 南西
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参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
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  • 南西
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参考相場価格
7,101万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,300万118万円/m²32階61.36m²2LDKシティタワーさいたま新都心築14年
2026/02成約9,500万104万円/m²23階91.07m²3LDKパークハウスさいたま新都心ミッドタワー築20年
2026/02成約9,770万114万円/m²30階85.05m²3LDKシティタワーさいたま新都心築14年
オススメ
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2026/01成約6,190万116万円/m²5階53.11m²2LDKシティタワーさいたま新都心築14年
2025/12成約7,990万110万円/m²27階72.10m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約5,700万74万円/m²5階76.46m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
2025/11成約6,400万104万円/m²13階61.36m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約6,600万106万円/m²10階61.91m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約8,000万109万円/m²25階72.93m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/10成約6,840万93万円/m²5階72.87m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.34
上位7%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築18年

新築時価格

5,820万円+2,308万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

8,128万円367万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスや共用スペースが広く清掃も行き届いている

  • 管理・お手入れ

    5

    管理やメンテナンスがしっかりしていてきれいに保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    北与野

    駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。

  • 交通の利便性

    2

    さいたま新都心

    イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。

さいたま市中央区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティテラスさいたま新都心QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラスさいたま新都心マンション概要

JR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心(シティテラスさいたまふくとしん)
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5721万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6859万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8047万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²5,953万円4,500万円
3LDK76.14m²7,517万円5,916万円
4LDK86.68m²8,639万円6,569万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラスさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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