プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩4分・築12年

3.98
5,470万円〜7,185万円
坪単価248万円/坪〜270万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩4分・築12年

5,470万円〜7,185万円
248万円/坪〜270万円/坪
3.98
最終更新
2026年02月16日

プラウド別所沼公園ディアージュ部屋別の参考相場価格

17部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,244万円価格を確認する5,350万円3LDK78.53-
3025,722万円価格を確認する4,690万円3LDK72.54-
3035,927万円価格を確認する4,790万円3LDK75.61-
3045,672万円価格を確認する4,660万円3LDK71.92-
3055,709万円価格を確認する4,690万円3LDK72.37-
3065,944万円価格を確認する4,850万円3LDK75.56-
3077,115万円価格を確認する6,590万円4LDK87.94-
3085,886万円価格を確認する4,640万円3LDK75.64-
3095,616万円価格を確認する4,420万円3LDK72.07-
3105,637万円価格を確認する4,460万円3LDK72.27-
3115,556万円価格を確認する4,390万円3LDK71.23-
3125,890万円価格を確認する4,590万円3LDK75.81-
3135,751万円価格を確認する4,590万円3LDK73.74-
3145,470万円価格を確認する4,180万円3LDK70.99-
3155,611万円価格を確認する4,290万円3LDK72.86-
3165,617万円価格を確認する4,340万円3LDK72.86-
3175,881万円価格を確認する4,680万円3LDK75.98-
301
参考相場価格
6,244万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 78.53
  • -
302
参考相場価格
5,722万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
303
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 75.61
  • -
304
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,709万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
306
参考相場価格
5,944万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 75.56
  • -
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307
参考相場価格
7,115万円
新築時価格
6,590万円
  • 4LDK
  • 87.94
  • -
308
参考相場価格
5,886万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
309
参考相場価格
5,616万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
310
参考相場価格
5,637万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 72.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,200万67万円/m²2階77.52m²3LDK北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー築16年
2025/10成約4,940万71万円/m²3階68.93m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築9年
2025/05成約5,840万80万円/m²1階72.68m²3SLDKプラウド北浦和公園築13年
オススメ
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2025/05成約6,000万82万円/m²3階72.68m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2025/03成約6,400万84万円/m²2階75.62m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2024/04成約5,200万68万円/m²5階75.81m²3LDK北浦和公園パークハウス築14年
2023/04成約5,190万74万円/m²3階70.03m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/12成約4,880万70万円/m²4階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/11成約4,530万65万円/m²3階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/04成約5,670万78万円/m²2階72.58m²2SLDKプラウド北浦和公園築10年
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プラウド別所沼公園ディアージュ資産性スコア

3.98
プラウド別所沼公園ディアージュの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド別所沼公園ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園ディアージュ居住エリアの評価

プラウド別所沼公園ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築12年

新築時価格

5,350万円+894万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,244万円396万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド別所沼公園ディアージュ301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド別所沼公園ディアージュマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前は寂しいですが、住めば都で静かで住みやすいです。武蔵野線西浦和駅までも歩けるので2路線使えます。

  • お部屋

    4

    全体的な仕様も悪くない感じで、積極的に見てみたいと思いました。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中浦和

    子育て支援が手厚く、産後ケアや子育てヘルパー派遣などサポートが充実しているので、初めての子育てでも安心して暮らせます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド別所沼公園ディアージュマンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド別所沼公園ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド別所沼公園ディアージュ
住所埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積70.99㎡〜90㎡
新築時価格4150万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5470万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6853万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南よの虹保育園 (認可)他
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学区与野南小学校
与野南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK73.74m²5,724万円5,667万円
4LDK87.94m²7,047万円6,745万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド別所沼公園ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 72.11
  • 2階/11階建

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