号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,407万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	77.56m²	-
102	5,786万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.38m²	-
103	5,860万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.87m²	-
104	5,645万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	72.58m²	-
105	5,424万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	70.29m²	-
106	6,117万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.04m²	-
107	5,125万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	72.68m²	-
108	5,391万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.62m²	-
201	6,741万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	77.56m²	-
202	6,220万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	75.38m²	-
203	5,986万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	72.87m²	-
204	5,994万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	72.58m²	-
205	5,673万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.29m²	-
206	算出できません	価格を確認する	5,680万円	4LDK	85.58m²	-
207	5,154万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.89m²	-
208	5,495万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	72.68m²	-
209	5,680万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	75.62m²	-
301	6,908万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	77.56m²	-
302	6,511万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.38m²	-
303	算出できません	価格を確認する	4,840万円	3LDK	72.87m²	-
304	算出できません	価格を確認する	4,820万円	3LDK	72.58m²	-
305	5,895万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.29m²	-
306	算出できません	価格を確認する	5,850万円	4LDK	85.58m²	-
307	5,463万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	70.89m²	-
308	5,709万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	72.68m²	-
309	5,955万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.62m²	-
401	7,636万円	価格を確認する	6,250万円	4LDK	87.81m²	-
402	算出できません	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.29m²	-
403	算出できません	価格を確認する	6,190万円	4LDK	88.55m²	-
404	算出できません	価格を確認する	4,380万円	3LDK	70.89m²	-
405	算出できません	価格を確認する	4,480万円	3LDK	72.68m²	-
406	算出できません	価格を確認する	4,910万円	3LDK	75.62m²	-
501	7,534万円	価格を確認する	6,180万円	4LDK	87.81m²	-
502	6,148万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	70.29m²	-
503	7,878万円	価格を確認する	6,330万円	4LDK	88.55m²	-
504	算出できません	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.89m²	-
505	算出できません	価格を確認する	5,690万円	4LDK	87.33m²	-
601	6,759万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	72.58m²	-
602	算出できません	価格を確認する	4,840万円	3LDK	70.29m²	-
603	7,922万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	88.55m²	-
604	6,862万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	76.12m²	-

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101

参考相場価格: 6,407万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
77.56m²
-

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102

参考相場価格: 5,786万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.38m²
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参考相場価格: 5,860万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
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新築時価格: 4,390万円

3LDK
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新築時価格: 4,190万円

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新築時価格: 4,890万円

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新築時価格: 4,090万円

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201

参考相場価格: 6,741万円

新築時価格: 5,240万円

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参考相場価格: 6,220万円

新築時価格: 4,930万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【浦和常盤ザ・レジデンス　ウエストレジデンス】5,798万円 | 3SLDK | 70.34m² | 4階/14階建（ノムコム）

プラウド北浦和公園価格推移と将来予測

3LDK
77.56m²

参考相場価格

6,407万円66万円12ヶ月前

新築時価格4,980万円

新築時価格: 4,980万円

参考相場価格: 6,407万円
66万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,798万円

浦和常盤ザ・レジデンス　ウエストレジデンス

3SLDK
70.34m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩13分

NEW

プラウド北浦和公園マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

プラウド北浦和公園詳細情報

基本情報

建物名	プラウド北浦和公園
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩10分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩15分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩25分
築年数	築12年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.29㎡〜88.55㎡
新築時価格	4090万円〜6490万円
参考相場価格	3LDK：5125万円〜（70m²〜） 4LDK：7196万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	233万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大戸保育園（認可）他保育園を見る
学区	与野南小学校与野南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド北浦和公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北浦和駅平均
3LDK	72.68m²	5,986万円	-253万円	4,756万円
4LDK	87.81m²	7,585万円	-321万円	6,189万円

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プラウド北浦和公園売買履歴

2020/09
売出価格
4,680万円〜5,040万円219〜235万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2021/07
売出価格
5,110万円〜5,510万円233〜251万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築9年
2021/07
売出価格
5,630万円〜6,030万円248〜266万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
5,010万円〜5,410万円219〜236万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー現在築15年
2023/04
売出価格
4,900万円〜5,300万円232〜251万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和楓雅の邸現在築7年
2022/12
売出価格
4,770万円〜5,130万円229〜246万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クレアホームズ北浦和楓雅の邸現在築7年