5,269万円〜7,287万円
坪単価 293万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 21.9万円〜28.6万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
ディアハイム北品川
品川区・大崎駅 徒歩5分・築41年
5,269万円〜7,287万円
坪単価 293万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 21.9万円〜28.6万円/月
4.5%〜5.5%
上位15%
4.20最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディアハイム北品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ディアハイム北品川部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,742万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 4.6% | 2LDK | 56.68m² 南 |
| 202 | 6,822万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 4.5% | 3LDK | 68.00m² 南東 |
| 206 | 6,050万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 4.5% | 2LDK | 59.37m² 南東 |
| 208 | 7,287万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 4.5% | 3SLDK | 72.62m² - |
| 305 | 7,252万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² 南東 |
| 306 | 6,062万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 4.6% | 2LDK | 59.37m² 南 |
| 307 | 6,836万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.99m² 南 |
| 405 | 7,216万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 4.6% | 3LDK | 72.15m² 南東 |
| 508 | 7,205万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 4.7% | 3SLDK | 72.62m² 東 |
| 607 | 6,687万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 4.7% | 3LDK | 67.99m² 南東 |
| 704 | 6,941万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.15m² 南 |
| 707 | 6,509万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 4.9% | 3LDK | 67.99m² 南東 |
| 708 | 6,955万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.62m² 北 |
| 7階 | 6,981万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 4.9% | 3SLDK | 72.62m² 東 |
| 805 | 6,551万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 5.2% | 3LDK | 72.15m² 東 |
| 906 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 5.3% | 2LDK | 59.37m² 東 |
| 907 | 6,099万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 5.3% | 3LDK | 67.99m² 南東 |
| 908 | 6,510万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 5.3% | 3SLDK | 72.62m² 東 |
| 1007 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 5.3% | 3LDK | 67.99m² 南東 |
| 1103 | 5,301万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 5.5% | 2LDK | 59.37m² 南 |
| 1106 | 5,269万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 5.5% | 2LDK | 59.37m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 5,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 59.37m²
- 南東
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3SLDK
- 72.62m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.15m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
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- 4.6%
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- 59.37m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.99m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.15m²
- 南東
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508
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3SLDK
- 72.62m²
- 東
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607
- 参考相場価格
- 6,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.99m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディアハイム北品川販売中・賃貸の物件（0件）
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ディアハイム北品川売買履歴
- 2022/03
- 2021/05
- 2020/11
- 2010/08
- 2004/10
- 2003/05
- 2002/11
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約6,470万円 | 89万円/m² | 3階 | 72.62m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2010/08 | 成約3,100万円 | 52万円/m² | 11階 | 59.37m² | 2LDK | 築25年 |
| 2004/10 | 成約3,100万円 | 52万円/m² | 8階 | 59.37m² | 2LDK | 築19年 |
| 2003/05 | 成約3,620万円 | 53万円/m² | 11階 | 67.99m² | 3LDK | 築18年 |
| 2002/11 | 成約3,400万円 | 57万円/m² | 6階 | 59.37m² | 2LDK | 築17年 |
| 2002/07 | 成約4,350万円 | 60万円/m² | 6階 | 72.15m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- オススメディアハイム北品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,870万円 | 102万円/m² | 6階 | 18.20m² | 1R | グローリア初穂御殿山 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 114万円/m² | 1階 | 62.09m² | 1LDK | 御殿山キングダム | 築42年 |
| 2026/01 | 成約4,680万円 | 95万円/m² | 4階 | 49.04m² | 2LDK | サンサーラ北品川 | 築43年 |
| オススメ | ディアハイム北品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 122万円/m² | 6階 | 51.30m² | 2LDK | クレール御殿山 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 104万円/m² | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,860万円 | 42万円/m² | 7階 | 44.24m² | 2DK | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1億3,800万円 | 124万円/m² | 2階 | 111.02m² | 3LDK | ロイヤル高輪 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約1億5万円 | 128万円/m² | 9階 | 78.15m² | 3LDK | 北品川ホームズ | 築44年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 52万円/m² | 1階 | 38.32m² | 2DK | コンチネンタルハイツ御殿山 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 43万円/m² | 2階 | 41.00m² | 3K | 北品川ダイヤモンドパレス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアハイム北品川販売履歴
- 2023/06
- 2023/06
- 2021/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 販売 7,200万円 | 105万円/m² | 11階 | 67.99m² | 2LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 7,700万円 | 108万円/m² | 10階 | 71.25m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 6,280万円 | 92万円/m² | 3階 | 67.99m² | 3LDK | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 6,450万円 | 88万円/m² | 2階 | 72.62m² | 3SLDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアハイム北品川賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 72.62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2025/12
- 25万円/月
- 67.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2025/10
- 21万円/月
- 59.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2025/07
- 19.5万円/月
- 46.73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2025/01
- 25.8万円/月
- 72.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2025/01
- 26.8万円/月
- 72.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2025/01
- 22万円/月
- 59.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2024/12
- 25.5万円/月
- 72.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2024/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2024/08
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 7階 | 72.62m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/12 | 25万円/月 | 4階 | 67.99m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/10 | 21万円/月 | 2階 | 59.37m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/07 | 19.5万円/月 | 1階 | 46.73m² | 2LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 25.8万円/月 | 4階 | 72.15m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 26.8万円/月 | 8階 | 72.15m² | 3LDK | 築40年 |
| 2025/01 | 22万円/月 | 8階 | 59.37m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/12 | 25.5万円/月 | 4階 | 72.15m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/09 | 20万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2024/08 | 26.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディアハイム北品川資産性スコア
4.20上位15%
ディアハイム北品川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ディアハイム北品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアハイム北品川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,742万円235万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ディアハイム北品川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアハイム北品川マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3子育て環境としては標準的で、必要な施設は揃っています。
お部屋
2壁の防音性に不満があります。隣室の生活音が聞こえることがあるので、音に敏感な方は事前確認をお勧めします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大崎
大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
住みやすさ
4大崎広小路
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスもあり、海外から来た人でも安心して暮らせる雰囲気があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ディアハイム北品川マンション概要
ディアハイム北品川はＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ディアハイム北品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアハイム北品川（ディアハイムきたしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜72.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディアハイム北品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.37m² | 5,551万円 | 1億3,740万円 |
| 3LDK | 68m² | 6,822万円 | 1億8,276万円 |
| 3SLDK | 72.62m² | 7,093万円 | 8,103万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレス池田山
5,980万円- 1LDK
- 40.44m²
- 1階/4階建
ディアハイム北品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。