ザ・パークハウス品川荏原町

品川区・荏原町駅 徒歩1分・築9年

4.65上位3%
4,643万円〜9,745万円
坪単価389万円/坪〜432万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ザ・パークハウス品川荏原町

品川区・荏原町駅 徒歩1分・築9年

4,643万円〜9,745万円
389万円/坪〜432万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年06月17日

ザ・パークハウス品川荏原町部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4027,058万円価格を確認する5,888万円2LDK60.00-
6014,984万円価格を確認する3,928万円1LDK42.04-
6025,339万円価格を確認する4,258万円1LDK45.37-
6044,643万円価格を確認する3,748万円1LDK39.04-
7015,013万円価格を確認する3,938万円1LDK42.04-
7025,377万円価格を確認する4,278万円1LDK45.37-
7036,198万円価格を確認する5,248万円2LDK51.74-
7044,669万円価格を確認する3,768万円1LDK39.04-
8015,097万円価格を確認する3,978万円1LDK42.04-
8025,466万円価格を確認する4,338万円1LDK45.37-
8036,296万円価格を確認する5,268万円2LDK51.74-
8044,748万円価格を確認する3,788万円1LDK39.04-
9015,344万円価格を確認する3,988万円1LDK42.04-
9025,739万円価格を確認する4,348万円1LDK45.37-
9036,601万円価格を確認する5,288万円2LDK51.74-
9044,977万円価格を確認する3,798万円1LDK39.04-
10015,473万円価格を確認する3,998万円1LDK42.04-
10025,877万円価格を確認する4,358万円1LDK45.37-
10036,754万円価格を確認する5,308万円2LDK51.74-
10045,089万円価格を確認する3,808万円1LDK39.04-
11015,480万円価格を確認する4,008万円1LDK42.04-
11025,885万円価格を確認する4,368万円1LDK45.37-
11036,758万円価格を確認する5,328万円2LDK51.74-
11045,095万円価格を確認する3,818万円1LDK39.04-
12015,477万円価格を確認する4,018万円1LDK42.04-
12025,880万円価格を確認する4,378万円1LDK45.37-
12036,757万円価格を確認する5,348万円2LDK51.74-
12045,091万円価格を確認する3,828万円1LDK39.04-
13015,481万円価格を確認する4,028万円1LDK42.04-
13025,885万円価格を確認する4,388万円1LDK45.37-
13036,751万円価格を確認する5,368万円2LDK51.74-
13045,095万円価格を確認する3,838万円1LDK39.04-
14015,478万円価格を確認する4,038万円1LDK42.04-
14025,880万円価格を確認する4,398万円1LDK45.37-
14036,756万円価格を確認する5,388万円2LDK51.74-
14045,089万円価格を確認する3,848万円1LDK39.04-
15015,442万円価格を確認する4,058万円1LDK42.04-
15025,845万円価格を確認する4,408万円1LDK45.37-
16015,420万円価格を確認する4,108万円1LDK42.04-
16027,765万円価格を確認する6,298万円2LDK60.00-
16039,745万円価格を確認する7,498万円3LDK75.01-
17015,380万円価格を確認する4,128万円1LDK42.04-
17027,711万円価格を確認する6,328万円2LDK60.00-
17039,664万円価格を確認する7,588万円3LDK75.01-
18015,337万円価格を確認する4,148万円1LDK42.04-
18027,651万円価格を確認する6,388万円2LDK60.00-
18039,588万円価格を確認する7,708万円3LDK75.01-
402
参考相場価格
7,058万円
新築時価格
5,888万円
  • 2LDK
  • 60.00
  • -
601
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
3,928万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
602
参考相場価格
5,339万円
新築時価格
4,258万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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参考相場価格
4,643万円
新築時価格
3,748万円
  • 1LDK
  • 39.04
  • -
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701
参考相場価格
5,013万円
新築時価格
3,938万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
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参考相場価格
5,377万円
新築時価格
4,278万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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参考相場価格
6,198万円
新築時価格
5,248万円
  • 2LDK
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  • -
704
参考相場価格
4,669万円
新築時価格
3,768万円
  • 1LDK
  • 39.04
  • -
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参考相場価格
5,097万円
新築時価格
3,978万円
  • 1LDK
  • 42.04
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802
参考相場価格
5,466万円
新築時価格
4,338万円
  • 1LDK
  • 45.37
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス品川荏原町販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス品川荏原町資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス品川荏原町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス品川荏原町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス品川荏原町居住エリアの評価

ザ・パークハウス品川荏原町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス品川荏原町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築9年

新築時価格

5,888万円+1,170万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス品川荏原町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,058万円28万円前年比

402の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス品川荏原町402の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス品川荏原町口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    外観やデザインが良い

  • 周辺環境
    5

    周辺施設や交通の利便性が高い

  • 共用部分
    5

    共有施設や設備が使いやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス品川荏原町マンション概要

東急大井町線荏原町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス品川荏原町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス品川荏原町(ザ・パークハウスしながわえばらまち)
住所東京都品川区中延5丁目2-5
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)18階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積39.04㎡〜75.01㎡
新築時価格3748万円〜7708万円
参考相場価格
  • 1LDK:4643万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:6198万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:9588万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜432万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荏原町 (認可)他
保育園を見る
学区旗台小学校
荏原第五中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス品川荏原町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荏原町駅
平均
1LDK42.04m²5,378万円3,772万円
2LDK51.74m²6,756万円4,953万円
3LDK75.01m²9,664万円6,850万円

ザ・パークハウス品川荏原町売買履歴

  • 2022/12
    売出価格
    8,690万円〜9,190万円378〜400万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/01
    売出価格
    5,630万円〜6,030万円411〜440万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築7
  • 2023/09
    売出価格
    4,850万円〜5,250万円382〜413万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2階/8階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

荏原町駅のマンション

荏原町駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からも近い場所にありますが、街の雰囲気は住宅街。近くには、旗岡八幡神社や荏原町商店街があります。都心に出やすく、郊外よりも便利な都心に住みたい、という方に人気のある場所となっています。周りには小中学校なども多く、ファミリーで住めるマンションをお探しの方にもおすすめしたいエリアです。

その他の最寄り駅: