パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築10年

4.68上位3%
8,126万円〜2億1,593万円
坪単価660万円/坪〜703万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ駒沢ザレジデンス

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩2分・築10年

8,126万円〜2億1,593万円
660万円/坪〜703万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年04月06日

パークホームズ駒沢ザレジデンス部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,412万円価格を確認する8,790万円3LDK80.28-
1021億6,254万円価格を確認する8,490万円3LDK80.04-
1031億4,139万円価格を確認する7,170万円3LDK70.32-
1041億4,125万円価格を確認する7,140万円3LDK70.32-
1051億4,099万円価格を確認する7,100万円3LDK70.32-
1061億3,205万円価格を確認する6,480万円2LDK66.20-
1071億5,172万円価格を確認する7,820万円3LDK75.13-
1081億2,915万円価格を確認する6,230万円2LDK64.11-
2011億6,639万円価格を確認する9,190万円3LDK80.28-
2021億6,497万円価格を確認する8,890万円3LDK80.04-
2031億4,436万円価格を確認する7,580万円3LDK70.32-
2041億4,436万円価格を確認する7,490万円3LDK70.32-
2051億4,368万円価格を確認する7,450万円3LDK70.32-
2061億3,430万円価格を確認する6,820万円2LDK66.20-
2071億5,431万円価格を確認する8,120万円3LDK75.13-
2081億3,050万円価格を確認する6,740万円2LDK64.11-
2091億3,995万円価格を確認する7,080万円3LDK69.40-
2101億3,093万円価格を確認する6,490万円2LDK65.34-
2111億4,756万円価格を確認する7,530万円3LDK72.96-
3011億6,675万円価格を確認する9,490万円3LDK80.28-
3021億6,545万円価格を確認する9,090万円3LDK80.04-
3031億4,459万円価格を確認する7,790万円3LDK70.32-
3041億4,459万円価格を確認する7,740万円3LDK70.32-
3051億4,459万円価格を確認する7,690万円3LDK70.32-
3061億3,557万円価格を確認する7,070万円2LDK66.20-
3071億5,459万円価格を確認する8,370万円3LDK75.13-
3081億3,154万円価格を確認する6,960万円2LDK64.11-
3091億1,311万円価格を確認する5,990万円2LDK55.38-
3108,126万円価格を確認する4,590万円1LDK40.63-
3111億1,285万円価格を確認する5,890万円2LDK55.38-
3121億4,905万円価格を確認する7,790万円3LDK72.96-
4012億1,593万円価格を確認する1億3,880万円3LDK101.66-
4021億4,504万円価格を確認する7,990万円3LDK70.32-
4031億4,504万円価格を確認する7,940万円3LDK70.32-
4041億4,504万円価格を確認する7,890万円3LDK70.32-
4051億3,582万円価格を確認する7,290万円2LDK66.20-
4061億5,535万円価格を確認する8,600万円3LDK75.13-
4071億3,195万円価格を確認する7,280万円2LDK64.11-
4081億1,359万円価格を確認する6,250万円2LDK55.38-
4098,213万円価格を確認する4,890万円1LDK40.63-
4101億1,320万円価格を確認する6,200万円2LDK55.38-
4111億4,932万円価格を確認する8,090万円3LDK72.96-
5011億9,090万円価格を確認する1億1,980万円3LDK90.06-
5021億4,579万円価格を確認する8,200万円3LDK70.32-
5031億4,572万円価格を確認する8,150万円3LDK70.32-
5041億3,665万円価格を確認する7,550万円2LDK66.20-
5051億5,585万円価格を確認する8,850万円3LDK75.13-
5061億2,462万円価格を確認する7,090万円2LDK60.11-
5079,086万円価格を確認する5,580万円1LDK44.65-
5081億3,704万円価格を確認する7,580万円2LDK66.40-
101
参考相場価格
1億6,412万円
新築時価格
8,790万円
  • 3LDK
  • 80.28
  • -
102
参考相場価格
1億6,254万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
103
参考相場価格
1億4,139万円
新築時価格
7,170万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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参考相場価格
1億4,125万円
新築時価格
7,140万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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参考相場価格
1億4,099万円
新築時価格
7,100万円
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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参考相場価格
1億3,205万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 66.20
  • -
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参考相場価格
1億5,172万円
新築時価格
7,820万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億2,915万円
新築時価格
6,230万円
  • 2LDK
  • 64.11
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参考相場価格
1億6,639万円
新築時価格
9,190万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億6,497万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 80.04
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ駒沢ザレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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パークホームズ駒沢ザレジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億2,900万216万円/m²2階59.47m²2LDKパークホームズ駒沢二丁目築6年
2026/02成約1億1,970万196万円/m²2階61.04m²2LDKプレシス駒沢築12年
2026/02成約8,840万162万円/m²1階54.35m²2LDKオープンレジデンシア駒沢築7年
オススメ
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2026/01成約1億990万180万円/m²3階60.73m²2LDKプレシス駒沢築11年
2025/10成約7,900万106万円/m²1階74.16m²1SLDKcoen築12年
2025/10成約1億6,100万213万円/m²3階75.54m²3LDKパークホームズ駒沢二丁目築6年
2025/10成約1億350万182万円/m²3階56.78m²1SLDKオープンレジデンシア駒沢築7年
2025/10成約6,490万162万円/m²11階39.96m²1LDKアルシア駒沢公園築12年
2025/07成約9,600万138万円/m²3階69.45m²2SLDKcoen築12年
2025/07成約1億100万150万円/m²1階67.30m²3LDKヴィークコート駒沢築13年
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パークホームズ駒沢ザレジデンス賃貸履歴

  • 2025/06
    27万円/月
    • 55.36m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2024/01
    31万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2023/12
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2022/12
    26万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2021/08
    29.8万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2018/07
    28.5万円/月
    • 72.96m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3年
  • 2018/06
    20万円/月
    • 55.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2018/05
    23万円/月
    • 55.38m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2018/03
    28万円/月
    • 72.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2年
  • 2017/12
    30万円/月
    • 72.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2年
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パークホームズ駒沢ザレジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ駒沢ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ駒沢ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ駒沢ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ駒沢ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ駒沢ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ駒沢ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築10年

新築時価格

8,790万円+7,622万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ駒沢ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,412万円2027万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ駒沢ザレジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ駒沢ザレジデンスマンションの口コミ・評判(247件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前にレンタルショップやスーパーがあり、駒沢公園も近く生活しやすい

  • 共用部分

    5

    エントランスは美術館のように美しく、清掃が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    駒沢大学

    東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    松陰神社前

    駅前の商店街には昔ながらのお店と新しいカフェが混在していて、買い物や食事がとても楽しいです。夜でも人通りがあり明るい雰囲気なので、女性でも安心して歩けるのが嬉しいです。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ駒沢ザレジデンスマンション概要

東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ駒沢ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ駒沢ザレジデンス(パークホームズこまざわザレジデンス)
住所東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積40.63㎡〜101.66㎡
新築時価格4590万円〜13880万円
参考相場価格
  • 1LDK:8126万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:11285万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13995万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価660万円/坪〜703万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アソシエこまざわ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区駒沢小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ駒沢ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK40.63m²8,213万円5,926万円
2LDK64.11m²1億3,123万円9,203万円
3LDK72.96m²1億4,756万円1億2,219万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

駒沢の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ駒沢ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: