ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩6分・築10年

4.63上位3%
6,628万円〜1億1,612万円
坪単価349万円/坪〜367万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩6分・築10年

6,628万円〜1億1,612万円
349万円/坪〜367万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年06月03日

ザ・パークハウス上鷺宮C棟部屋別の参考相場価格

29部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,177万円価格を確認する8,298万円3LDK83.98-
4027,348万円価格を確認する5,998万円2LDK67.88-
4036,778万円価格を確認する5,498万円2LDK62.75-
4047,995万円価格を確認する6,498万円3LDK73.70-
4057,995万円価格を確認する6,498万円3LDK73.70-
4067,995万円価格を確認する6,498万円3LDK73.70-
4077,442万円価格を確認する5,898万円3LDK68.70-
4081億1,178万円価格を確認する1億998万円3LDK100.66-
4097,348万円価格を確認する6,698万円2LDK67.88-
4109,194万円価格を確認する8,298万円3LDK84.26-
4119,194万円価格を確認する8,298万円3LDK84.26-
4126,778万円価格を確認する5,998万円2LDK62.75-
4137,653万円価格を確認する6,598万円3LDK70.56-
4147,653万円価格を確認する6,598万円3LDK70.56-
4157,653万円価格を確認する6,598万円3LDK70.56-
4167,653万円価格を確認する6,598万円3LDK70.56-
4177,653万円価格を確認する6,598万円3LDK70.56-
4187,348万円価格を確認する6,498万円2LDK67.88-
4197,742万円価格を確認する6,798万円3LDK71.44-
4208,139万円価格を確認する7,298万円3LDK75.02-
4218,139万円価格を確認する7,298万円3LDK75.02-
4228,732万円価格を確認する7,798万円3LDK80.30-
4238,732万円価格を確認する7,798万円3LDK80.30-
4248,732万円価格を確認する7,798万円3LDK80.30-
4258,732万円価格を確認する7,798万円3LDK80.30-
4269,605万円価格を確認する7,928万円4LDK88.35-
4278,654万円価格を確認する7,398万円3LDK79.52-
4289,605万円価格を確認する7,998万円4LDK88.35-
4299,605万円価格を確認する8,398万円4LDK88.35-
401
参考相場価格
9,177万円
新築時価格
8,298万円
  • 3LDK
  • 83.98
  • -
402
参考相場価格
7,348万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
403
参考相場価格
6,778万円
新築時価格
5,498万円
  • 2LDK
  • 62.75
  • -
404
参考相場価格
7,995万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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  • オンライン
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参考相場価格
7,995万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
7,995万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
407
参考相場価格
7,442万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 68.70
  • -
408
参考相場価格
1億1,178万円
新築時価格
1億998万円
  • 3LDK
  • 100.66
  • -
409
参考相場価格
7,348万円
新築時価格
6,698万円
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
410
参考相場価格
9,194万円
新築時価格
8,298万円
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上鷺宮C棟資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上鷺宮C棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮C棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築10年

新築時価格

8,298万円+879万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,177万円476万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮C棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟口コミ(16件)

  • お部屋
    3

    75平米超の部屋は広いが価格が高め

  • お部屋
    4

    70平米台の部屋は人気が高い

  • お部屋
    3

    北側の部屋は結露しやすく家具の配置に注意が必要

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンション概要

西武池袋線富士見台駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮C棟(ザ・パークハウスかみさぎのみやシーとう)
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜108㎡
新築時価格4698万円〜10998万円
参考相場価格
  • 2LDK:6628万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7267万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8745万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜367万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK67.88m²7,323万円4,281万円
3LDK74.23m²7,995万円5,663万円
4LDK88.35m²9,605万円6,867万円

ザ・パークハウス上鷺宮C棟売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    6,740万円〜7,140万円327〜346万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2023/08
    売出価格
    8,480万円〜8,980万円340〜360万円/坪
    • 78〜88
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2023/11
    売出価格
    7,690万円〜8,090万円361〜380万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。