ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

4.52上位3%
8,110万円〜1億3,184万円
坪単価 385万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 20.9万円〜33.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス上鷺宮B棟 外観

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

中野区・富士見台駅 徒歩4分・築11年

8,110万円〜1億3,184万円
坪単価 385万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 20.9万円〜33.9万円/月
上位3%
4.52
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス上鷺宮B棟部屋別の参考相場価格

28部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,778万円価格を確認する6,798万円24.3万円/月3LDK78.50
-
2028,470万円価格を確認する5,698万円21.3万円/月3LDK68.23
-
2038,865万円価格を確認する5,898万円21.9万円/月3LDK71.44
-
2049,146万円価格を確認する5,998万円22.8万円/月3LDK73.70
-
2059,146万円価格を確認する5,998万円22.8万円/月3LDK73.70
-
2069,014万円価格を確認する5,898万円22.8万円/月3LDK73.70
-
2071億2,660万円価格を確認する8,998万円32.9万円/月3LDK100.66
-
2088,530万円価格を確認する6,098万円21.7万円/月2LDK67.88
-
2091億583万円価格を確認する7,598万円26.7万円/月3LDK84.26
-
2101億583万円価格を確認する7,598万円26.7万円/月3LDK84.26
-
2118,939万円価格を確認する5,998万円22.1万円/月3LDK72.01
-
2128,939万円価格を確認する5,998万円22.1万円/月3LDK72.01
-
2138,870万円価格を確認する5,998万円21.9万円/月3LDK71.44
-
2149,310万円価格を確認する6,298万円23.3万円/月3LDK75.02
-
2159,310万円価格を確認する6,298万円23.3万円/月3LDK75.02
-
2168,470万円価格を確認する5,648万円21.3万円/月3LDK68.23
-
2171億2,498万円価格を確認する8,498万円31.3万円/月4LDK100.66
-
2188,910万円価格を確認する6,198万円21.9万円/月3LDK71.44
-
2199,406万円価格を確認する6,698万円23.3万円/月3LDK75.02
-
2209,406万円価格を確認する6,698万円23.3万円/月3LDK75.02
-
2211億13万円価格を確認する6,998万円24.9万円/月3LDK80.30
-
2221億13万円価格を確認する6,998万円24.9万円/月3LDK80.30
-
2231億13万円価格を確認する6,998万円24.9万円/月3LDK80.30
-
2241億13万円価格を確認する6,998万円24.9万円/月3LDK80.30
-
2251億807万円価格を確認する6,928万円27.2万円/月4LDK88.35
-
2269,723万円価格を確認する6,298万円24.7万円/月3LDK79.52
-
2271億809万円価格を確認する6,998万円27.2万円/月4LDK88.35
-
2281億967万円価格を確認する7,298万円27.2万円/月4LDK88.35
-
201
参考相場価格
9,778万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 3LDK
  • 78.50
  • -
202
参考相場価格
8,470万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 3LDK
  • 68.23
  • -
203
参考相場価格
8,865万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
204
参考相場価格
9,146万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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205
参考相場価格
9,146万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
9,014万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
22.8万円/月
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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207
参考相場価格
1億2,660万円
新築時価格
8,998万円
想定賃料
32.9万円/月
  • 3LDK
  • 100.66
  • -
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参考相場価格
8,530万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
209
参考相場価格
1億583万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.26
  • -
210
参考相場価格
1億583万円
新築時価格
7,598万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約8,480万118万円/m²1階71.44m²2SLDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築11年
2025/11成約5,700万105万円/m²5階54.01m²2LDKグランベル鷺宮サンクチュアリ築14年
2025/11成約1億133万円/m²2階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
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2025/10成約1億200万117万円/m²10階86.47m²4LDKプラウド上鷺宮築8年
2025/10成約9,990万133万円/m²1階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約8,480万124万円/m²1階68.23m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約9,770万136万円/m²2階71.44m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮A棟築10年
2025/10成約8,670万115万円/m²4階74.75m²3LDKプラウド上鷺宮築8年
2025/09成約8,190万114万円/m²3階71.52m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/09成約8,680万115万円/m²10階75.35m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス上鷺宮B棟資産性スコア

4.52
上位3%
ザ・パークハウス上鷺宮B棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上鷺宮B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

6,798万円+2,980万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,778万円549万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮B棟201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用施設は充実していますが、少し改善の余地があります。

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の雰囲気は良好で、コミュニティもある程度形成されています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    富士見台

    富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。

  • 買い物・生活利便性

    5

    中村橋

    駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上鷺宮B棟マンション概要

このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮B棟
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積67.88㎡〜108㎡
新築時価格5998万円〜7298万円
参考相場価格
  • 2LDK:8530万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:8110万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10007万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜433万円/坪
想定賃料20.9万円〜33.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK70.46m²8,586万円4,745万円
3LDK75.02m²9,226万円6,292万円
4LDK88.35m²1億1,105万円7,680万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス上鷺宮B棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。