※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,778万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 78.50m² - |
| 202 | 8,470万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 203 | 8,865万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 204 | 9,146万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 205 | 9,146万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 206 | 9,014万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 73.70m² - |
| 207 | 1億2,660万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 100.66m² - |
| 208 | 8,530万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 67.88m² - |
| 209 | 1億583万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 84.26m² - |
| 210 | 1億583万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 84.26m² - |
| 211 | 8,939万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 72.01m² - |
| 212 | 8,939万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 72.01m² - |
| 213 | 8,870万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 214 | 9,310万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 215 | 9,310万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 216 | 8,470万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 68.23m² - |
| 217 | 1億2,498万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 31.3万円/月 | 4LDK | 100.66m² - |
| 218 | 8,910万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 219 | 9,406万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 220 | 9,406万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 221 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 80.30m² - |
| 222 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 80.30m² - |
| 223 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 80.30m² - |
| 224 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 80.30m² - |
| 225 | 1億807万円 | 価格を確認する | 6,928万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 88.35m² - |
| 226 | 9,723万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 79.52m² - |
| 227 | 1億809万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 88.35m² - |
| 228 | 1億967万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.2万円/月 | 4LDK | 88.35m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約7,100万円 | 104万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/03 | 成約6,400万円 | 93万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 94万円/m² | 3階 | 68.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/11 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 2階 | 68.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約6,160万円 | 90万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/11 | 成約6,100万円 | 89万円/m² | 2階 | 68.23m² | 3LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,480万円 | 118万円/m² | 1階 | 71.44m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 105万円/m² | 5階 | 54.01m² | 2LDK | グランベル鷺宮サンクチュアリ | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 133万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| オススメ | ザ・パークハウス上鷺宮B棟の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 117万円/m² | 10階 | 86.47m² | 4LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,770万円 | 136万円/m² | 2階 | 71.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 4階 | 74.75m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 71.52m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 115万円/m² | 10階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド上鷺宮 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
144%築11年新築時価格
6,798万円+2,980万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,778万円549万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用施設は充実していますが、少し改善の余地があります。
住民の雰囲気
住民の雰囲気は良好で、コミュニティもある程度形成されています。
防災・安全性
富士見台
富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。
買い物・生活利便性
中村橋
駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。
医療・福祉
小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス上鷺宮B棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(261部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.88㎡〜108㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 83台 駐車費※1:14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.46m² | 8,586万円 | 4,745万円 |
| 3LDK | 75.02m² | 9,226万円 | 6,292万円 |
| 4LDK | 88.35m² | 1億1,105万円 | 7,680万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。