ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
9,347万円〜2億2,769万円
坪単価650万円/坪〜744万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

9,347万円〜2億2,769万円
650万円/坪〜744万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年03月02日

ザ・パークハウス大井町レジデンス部屋別の参考相場価格

23部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,933万円価格を確認する7,355万円3LDK78.46-
3021億4,662万円価格を確認する6,868万円3LDK72.07-
3031億5,549万円価格を確認する7,060万円3LDK76.68-
3041億6,007万円価格を確認する7,278万円3LDK78.77-
3051億5,265万円価格を確認する7,052万円3LDK75.14-
3061億4,437万円価格を確認する6,778万円3LDK70.92-
3071億4,279万円価格を確認する6,748万円3LDK70.14-
3081億1,636万円価格を確認する5,258万円2LDK57.04-
3091億4,811万円価格を確認する6,958万円3LDK72.80-
3101億4,438万円価格を確認する6,738万円3LDK70.93-
3111億7,086万円価格を確認する8,258万円3LDK83.63-
3121億4,467万円価格を確認する6,648万円3LDK71.25-
3131億6,720万円価格を確認する7,608万円3LDK82.43-
3141億6,875万円価格を確認する7,678万円3LDK83.19-
3151億7,924万円価格を確認する8,598万円3LDK87.78-
3161億1,491万円価格を確認する4,891万円2LDK57.22-
3171億1,459万円価格を確認する4,871万円2LDK57.06-
3181億1,456万円価格を確認する4,898万円2LDK57.01-
3191億452万円価格を確認する4,498万円2LDK52.16-
3201億1,505万円価格を確認する4,898万円2LDK57.29-
3211億1,593万円価格を確認する4,988万円2LDK57.56-
3221億1,668万円価格を確認する5,008万円2LDK57.93-
3231億2,363万円価格を確認する5,598万円2LDK60.60-
301
参考相場価格
1億5,933万円
新築時価格
7,355万円
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
302
参考相場価格
1億4,662万円
新築時価格
6,868万円
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
303
参考相場価格
1億5,549万円
新築時価格
7,060万円
  • 3LDK
  • 76.68
  • -
304
参考相場価格
1億6,007万円
新築時価格
7,278万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • -
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305
参考相場価格
1億5,265万円
新築時価格
7,052万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
306
参考相場価格
1億4,437万円
新築時価格
6,778万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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307
参考相場価格
1億4,279万円
新築時価格
6,748万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
308
参考相場価格
1億1,636万円
新築時価格
5,258万円
  • 2LDK
  • 57.04
  • -
309
参考相場価格
1億4,811万円
新築時価格
6,958万円
  • 3LDK
  • 72.80
  • -
310
参考相場価格
1億4,438万円
新築時価格
6,738万円
  • 3LDK
  • 70.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ザ・パークハウス大井町レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億6,980万235万円/m²17階71.98m²3LDKシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン築13年
2026/01成約9,370万133万円/m²7階70.41m²3LDKBrillia大井町 The Residence築8年
2025/10成約1億2,990万166万円/m²5階78.03m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築7年
オススメ
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2025/09成約7,480万181万円/m²3階41.27m²1LDKシティインデックス大井町築11年
2025/09成約1億1,980万170万円/m²10階70.32m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/08成約1億1,400万205万円/m²11階55.53m²2LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/07成約8,970万151万円/m²3階59.08m²2SLDKプレシス大井町築11年
2025/07成約1億1,480万169万円/m²3階67.86m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/06成約1億7,990万202万円/m²10階88.80m²3LDKプライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス築6年
2025/04成約2,290万32万円/m²11階70.39m²3LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス大井町レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス大井町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大井町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

217%築11年

新築時価格

7,355万円+8,578万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,933万円2225万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+73.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大井町レジデンスマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩3分で荷物が多い日も楽に移動できる

  • 暮らし・子育て

    4

    近隣の小学校や幼稚園の評判が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大井町

    大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。

  • 治安

    2

    鮫洲

    駅前は人通りが少なく、夜は静かですが、商店街の活気がなく少し寂しい印象もあります。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大井町レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町レジデンス(ザ・パークハウスおおいまちレジデンス)
住所東京都品川区東大井5丁目24-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)11階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積46.18㎡〜101.8㎡
新築時価格4298万円〜13088万円
参考相場価格
  • 1LDK:9347万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10251万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:13971万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:19866万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価650万円/坪〜744万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※122000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1LDK56.35m²1億1,546万円6,033万円
2LDK57.06m²1億1,523万円9,257万円
3LDK75.14m²1億5,420万円1億2,814万円
4LDK97.82m²2億613万円1億3,727万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。