ガーラ・ヒルズ不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ヒルズ不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 21.88m² | - |
| 202 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 20.55m² | - |
| 203 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 204 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 205 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 206 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 207 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 208 | 2,645万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 23.37m² | - |
| 209 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 210 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 211 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 212 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 213 | 2,411万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 214 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 30.95m² | - |
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 21.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1K
- 20.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 23.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 23.37m²
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- 参考相場価格
- 2,645万円
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- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- 2,710万円
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- 参考相場価格
- 2,422万円
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- 1K
- 20.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ガーラ・ヒルズ不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,498万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 114.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 101.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ヒルズ不動前マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
資産性
戸越銀座
4戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ヒルズ不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ガーラ・ヒルズ不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ不動前（ガーラ・ヒルズふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜44.91㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.88m² | 2,520万円 | 2,359万円 |
| 1LDK | 40.93m² | 4,558万円 | 5,911万円 |
| 2K | 27.42m² | 3,086万円 | 2,804万円 |
| 2LDK | 44.91m² | 5,101万円 | 9,236万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円365〜394万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築14年
シティインデックス武蔵小山現在築15年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,290万円〜7,690万円425〜448万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築7年
ZOOM西五反田現在築7年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円380〜438万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築6年
ハーモニーレジデンス品川荏原現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 20.05m²
- 2階/4階建
ガーラ・ヒルズ不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。