エクセレントシティ両国石原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ両国石原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,717万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 76.96m² | 西 |
| 102 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 103 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 201 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 202 | 6,799万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 203 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 301 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 302 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 303 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 401 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 402 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 403 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 404 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 501 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 502 | 6,902万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 503 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 504 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 601 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 602 | 6,906万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 603 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 604 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 701 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 702 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 703 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 704 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
- 参考相場価格
- 6,717万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 76.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,799万円
- 新築時価格
- 5,308万円
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- 76.96m²
- -
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- 6,216万円
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- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ両国石原販売中・賃貸の物件（1件）
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エクセレントシティ両国石原資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,717万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ両国石原マンションの口コミ・評判(394件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心部へのアクセスが良く、東京駅や秋葉原駅まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。通勤や買い物に便利です。
周辺環境
4駅周辺には公園や体育館があり、スカイツリーも見えるなど環境が良いです。商業施設も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
本所吾妻橋
5駅周辺は地震時の危険度が低く、火災や建物倒壊のリスクも少ないと評価されています。災害時の避難経路も整備されていて安心感があります。
資産性
錦糸町
5駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
エクセレントシティ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ両国石原（エクセレントシティりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜76.96㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.48m² | 5,637万円 | 4,732万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 6,308万円 | 5,860万円 |
エクセレントシティ両国石原売買履歴
- 2023/06
- 2022/04
- 2020/12
- 2019/03
- 2019/03
- 2014/08
- 2014/08
- 2014/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約6,900万円 | 89万円/m2 | 3階 | 76.96m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2022/04 | 成約6,260万円 | 89万円/m2 | 5階 | 70.30m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2020/12 | 成約5,580万円 | 79万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2019/03 | 成約5,270万円 | 74万円/m2 | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約5,890万円 | 76万円/m2 | 7階 | 76.96m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 新築4,858万円 | 76万円/m2 | 7階 | 63.48m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 新築5,528万円 | 78万円/m2 | 7階 | 70.30m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 新築6,088万円 | 79万円/m2 | 7階 | 76.96m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 101万円/m2 | 3階 | 25.66m² | 1K | クレイシア両国 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,200万円 | 121万円/m2 | 3階 | 26.40m² | 1K | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,170万円 | 129万円/m2 | 2階 | 63.19m² | 2SLDK | イニシア両国 | 築13年 |
| オススメ | エクセレントシティ両国石原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,350万円 | 124万円/m2 | 3階 | 42.90m² | 1LDK | クレイシア両国 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,880万円 | 117万円/m2 | 7階 | 41.54m² | 2DK | アイルイマージュ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 101万円/m2 | 6階 | 54.19m² | 1SLDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約9,380万円 | 133万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | プラウド両国 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 95万円/m2 | 4階 | 54.19m² | 2LDK | ミルーナヒルズ・アイル両国 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約6,790万円 | 110万円/m2 | 8階 | 61.38m² | 3LDK | イニシア両国 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約6,480万円 | 100万円/m2 | 6階 | 64.63m² | 2SLDK | イニシア両国 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.82m²
- 4階/28階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。