プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

4.53上位3%
液状化注意
8,559万円〜1億1,013万円
坪単価 398万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 24.7万円〜28.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築11年

8,559万円〜1億1,013万円
坪単価 398万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 24.7万円〜28.9万円/月
上位3%
4.53
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

プラウド両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,983万円価格を確認する5,060万円25.2万円/月3LDK72.18
1028,802万円価格を確認する4,990万円25.3万円/月3LDK70.45
1039,813万円価格を確認する5,640万円27.1万円/月3LDK78.56
2011億946万円価格を確認する6,380万円28万円/月4LDK85.40
2029,243万円価格を確認する5,310万円24.8万円/月3LDK72.18
2039,031万円価格を確認する5,180万円24.9万円/月3LDK70.45
2041億23万円価格を確認する5,730万円26.7万円/月3LDK78.56
3011億1,013万円価格を確認する6,460万円28万円/月4LDK85.40
3029,316万円価格を確認する5,390万円24.7万円/月3LDK72.18
3039,102万円価格を確認する5,270万円24.9万円/月3LDK70.45
3041億124万円価格を確認する5,810万円26.6万円/月3LDK78.56
4011億882万円価格を確認する6,540万円28.1万円/月4LDK85.40
4029,192万円価格を確認する5,470万円24.9万円/月3LDK72.18
4038,993万円価格を確認する5,340万円25万円/月3LDK70.45
4041億3万円価格を確認する5,910万円26.8万円/月3LDK78.56
5011億780万円価格を確認する6,670万円28.3万円/月4LDK85.40
5029,102万円価格を確認する5,580万円25.1万円/月3LDK72.18
5038,893万円価格を確認する5,450万円25.2万円/月3LDK70.45
5049,861万円価格を確認する5,980万円27万円/月3LDK78.56
6011億678万円価格を確認する6,750万円28.6万円/月4LDK85.40
6029,039万円価格を確認する5,650万円25.3万円/月3LDK72.18
6038,832万円価格を確認する5,510万円25.4万円/月3LDK70.45
6049,807万円価格を確認する6,060万円27.3万円/月3LDK78.56
7011億510万円価格を確認する6,830万円28.3万円/月4LDK85.40
7028,901万円価格を確認する5,720万円25万円/月3LDK72.18
7038,695万円価格を確認する5,580万円25.2万円/月3LDK70.45
7049,655万円価格を確認する6,130万円27万円/月3LDK78.56
8011億441万円価格を確認する6,960万円28.2万円/月4LDK85.40
8028,788万円価格を確認する5,810万円24.9万円/月3LDK72.18
8038,559万円価格を確認する5,670万円25万円/月3LDK70.45
8049,457万円価格を確認する6,230万円27.1万円/月3LDK78.56
9011億469万円価格を確認する7,050万円28.1万円/月4LDK85.40
9028,867万円価格を確認する5,860万円24.8万円/月3LDK72.18
9038,662万円価格を確認する5,720万円25万円/月3LDK70.45
9049,510万円価格を確認する6,310万円27万円/月3LDK78.56
10011億535万円価格を確認する7,150万円28万円/月4LDK85.40
10028,923万円価格を確認する5,890万円24.7万円/月3LDK72.18
10038,716万円価格を確認する5,750万円24.9万円/月3LDK70.45
10049,637万円価格を確認する6,340万円26.9万円/月3LDK78.56
11011億538万円価格を確認する7,240万円28.3万円/月4LDK85.40
11028,915万円価格を確認する5,940万円24.9万円/月3LDK72.18
11038,709万円価格を確認する5,790万円25万円/月3LDK70.45
11049,689万円価格を確認する6,390万円27万円/月3LDK78.56
12011億578万円価格を確認する7,380万円28.9万円/月4LDK85.40
12028,933万円価格を確認する5,990万円25.5万円/月3LDK72.18
12038,722万円価格を確認する5,840万円25.6万円/月3LDK70.45
12049,707万円価格を確認する6,460万円27.7万円/月3LDK78.56
101
参考相場価格
8,983万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.18
102
参考相場価格
8,802万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
103
参考相場価格
9,813万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
27.1万円/月
  • 3LDK
  • 78.56
201
参考相場価格
1億946万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
28万円/月
  • 4LDK
  • 85.40
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202
参考相場価格
9,243万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.18
203
参考相場価格
9,031万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.45
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204
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.56
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参考相場価格
1億1,013万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
28万円/月
  • 4LDK
  • 85.40
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参考相場価格
9,316万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.18
303
参考相場価格
9,102万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.45

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド両国販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド両国売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド両国
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,150万81万円/m²6階26.40m²1Kミルーナヒルズ・アイル両国築13年
2026/02成約9,300万121万円/m²3階76.66m²3LDKライオンズ錦糸町シーズンテラス築16年
2025/11成約9,600万136万円/m²5階70.30m²3LDKエクセレントシティ両国石原築11年
オススメ
プラウド両国
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2025/10成約2,400万93万円/m²7階25.62m²1Kアイルイマージュ錦糸町築10年
2025/09成約2,600万101万円/m²3階25.66m²1Kクレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール築7年
2025/09成約3,220万121万円/m²3階26.40m²1Kプレール・ドゥーク本所吾妻橋IV築6年
2025/08成約8,180万129万円/m²2階63.19m²2SLDKイニシア両国築13年
2025/08成約5,350万124万円/m²3階42.90m²1LDKクレイシア・ヴァースクレイシア両国ルクール築6年
2025/05成約4,890万117万円/m²7階41.54m²2DKアイルイマージュ錦糸町築9年
2025/01成約5,470万100万円/m²6階54.19m²1SLDKミルーナヒルズ・アイル両国築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド両国賃貸履歴

  • 2025/04
    25万円/月
    • 85.4m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

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プラウド両国資産性スコア

4.53
上位3%
プラウド両国の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド両国居住エリアの評価

プラウド両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

178%築11年

新築時価格

5,060万円+3,923万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド両国価格推移と将来予測

参考相場価格

8,983万円494万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド両国101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド両国マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    道が広く治安も良い印象

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    両国

    両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...

  • 治安

    3

    蔵前

    蔵前駅周辺は治安が良いですが、商業地と住宅地が混在しているため、場所によっては人通りが少なくなることもあります。夜間は静かなエリアも多いです。

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド両国QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド両国マンション概要

JR総武線両国駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。

プラウド両国詳細情報

基本情報

建物名プラウド両国(プラウドりょうごく)
住所東京都墨田区石原2丁目12-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜85.4㎡
新築時価格4990万円〜7380万円
参考相場価格
  • 3LDK:8559万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10441万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜427万円/坪
想定賃料24.7万円〜28.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク両国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
3LDK72.18m²9,035万円8,254万円
4LDK85.4m²1億578万円1億55万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド両国

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド両国の駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。