※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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701 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 53.78m² | - |
702 | 5,542万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 52.60m² | - |
703 | 4,247万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 40.16m² | - |
704 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 43.70m² | - |
705 | 8,020万円 | 価格を確認する | 4,714万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
706 | 6,937万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 65.13m² | - |
707 | 6,937万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 65.13m² | - |
708 | 8,020万円 | 価格を確認する | 4,745万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
709 | 4,606万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 43.70m² | - |
710 | 4,247万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1LDK | 40.16m² | - |
711 | 5,542万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 52.60m² | - |
712 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 53.78m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
173%築11年新築時価格
3,270万円+2,384万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,654万円117万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
キッチンやお風呂、洗面台のグレードは中堅で安っぽくは見えません。
周辺環境
スーパーが近くにあり、買い物がとても便利です。
子育て環境
三河島
三河島駅周辺は荒川区の子育て支援制度が充実していて、保育園の待機児童問題も改善されてきているので、子育て世帯には安心できる環境だと感じます。
子育て環境
新三河島
大型商業施設やショッピングモールが近くにないので、子どもと一緒に買い物や遊びに行くときは日暮里や上野まで出る必要があり、少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
医療・福祉
荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR常磐線快速三河島駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数337戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。
建物名 | アトラスブランズタワー三河島(アトラスブランズタワーみかわしま) |
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住所 | 東京都荒川区東日暮里6丁目24-3 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 34階建(337部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.16㎡〜86.75㎡ |
新築時価格 | 2450万円〜6000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜436万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 132台 駐車費※1:24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
JR常磐線三河島駅まで徒歩1分の駅近物件。敷地内にクリニックや飲食店、薬局が入居するなど、日々の生活に便利な地上34階建てのタワーマンションです。
マンションの目の前に、JR常磐線が利用できる三河島駅があります(徒歩1分)。三河島駅からは、上野駅まで5分、東京駅まで13分、品川駅まで23分、北千住駅まで5分、松戸駅まで14分、柏駅まで22分で到着することができます。 また、日暮里駅も徒歩圏内(徒歩13分)です。日暮里駅からは、JR山手線、京浜東北線、常磐線のほか、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーを利用することができます。都心だけでなく、千葉、埼玉、茨城方面にもアクセスしやすい環境です。
日暮里駅
三河島駅
日暮里駅
三河島駅
マンション北側にマルエツ西日暮里店(徒歩5分)、西側にいなげや荒川西日暮里店(徒歩6分)と、徒歩10分圏内に2つのスーパーがあります。どちらも同じような価格設定ですが、近さならマルエツ、品揃えならいなげやと使い分けることができそうです。 またマンションの目の前に、まいばすけっととマツモトキヨシがあります。ちょっとした買い物の際には便利な存在となりそうです。
いなげや
マルエツ
いなげや
マルエツ
第二日暮里小学校と諏訪台中学校が学区の対象です。第二日暮里小学校までは徒歩6分。人通りの多い尾竹橋通りを南下しての通学となります。諏訪台中学校までは、マンションから西方向に徒歩9分。約750mという距離です。 未就学児童向けの施設としては、マンションの敷地内にポポラー東京東日暮里園があります。マンション周辺には、グローバルキッズ日暮里駅前保育園(徒歩12分)、西日暮里保育園(徒歩13分)、日暮里きらきら保育園(徒歩9分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩11分)、東日暮里保育園(徒歩3分)といった認可保育園があります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。
諏訪台中学校
第二日暮里小学校
諏訪台中学校
第二日暮里小学校
マンションの敷地内に、歯科クリニック、内科・外科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・糖尿病内科クリニック、小児科クリニックがあります。体調が悪いときでも、移動の負担少なく通院することができます。またそれに合わせ、各クリニックの処方せんを受け付ける薬局も入居しています。 その他医療施設としては、マンションの北側に関川病院(徒歩4分)があります。昭和42年に開業したこちらの病院では、9つの診療科科目の他に人工透析を行っています。
関川病院
マンションの敷地内にすき家が入居している他、マンションの東側にある親交睦商店街にもアジア系の飲食店が点在しますが、三河島駅周辺はグルメが充実したエリアとは言えません。外食の際には、日暮里駅周辺まで足を運ぶことが多くなりそうです。
日暮里駅を越えさらに西へ進むと、テレビや雑誌でもお馴染みの谷中銀座などがある「谷根千(谷中・根津・千駄木)」エリアへと入ります(徒歩20分)。このエリアは、食べ歩きやパワースポット巡りなどが楽しめる人気のお散歩コースとして知られており、休日にはたくさんの人で賑わいます。 また、にっぽり繊維街までは徒歩7分。皮や布、金属パーツなどを扱うショップが立ち並ぶこの通りは、手芸好きな方から人気を集めています。
にっぽり繊維街
谷中銀座
にっぽり繊維街
谷中銀座
常磐線の線路沿いに西日暮里一丁目広場があります(徒歩5分)。こちらは、幅約300m、奥行き約10mという極めて細長い公園。ブランコなどの遊具の他、フェンスで囲まれたボール遊びエリアが設けられています。 またマンション南方向には、地元の子ども達に大人気の日暮里南公園(徒歩9分)があります。大きい広場や充実した遊具があるこちらの公園は、景観が美しいのも魅力。お母さん達の交流の場としても利用されており、取材時にはビニールシートを持ち込んでピクニック気分を味わう方達も多く見られました。
日暮里南公園
西日暮里一丁目広場
日暮里南公園
西日暮里一丁目広場
常磐線の線路沿いという立地のため、電車による騒音が気になる可能性があります。
周囲に高層の建物はなく、日当りは良好と言えそうです。
住宅地であるため夜間は人通りが少なく、また街灯も明るくないので、女性が1人で歩くにはやや不安を感じるかもしれません。
マンション周辺には、下町特有の細い路地が多数あります。無理な運転をする車は多くありませんが、見通しが良くないため、飛び出しなどには十分な注意が必要です。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ荒川区東日暮里6丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は3.0〜5.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園や谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 三河島駅 平均 |
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1LDK | 43.7m² | 4,474万円 | 3,823万円 |
2LDK | 53.78m² | 5,784万円 | 5,306万円 |
3LDK | 67.24m² | 7,920万円 | 6,702万円 |
4LDK | 86.75m² | 9,728万円 | 6,759万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約5,780万円 | 132万円/m2 | 8階 | 43.70m² | 1LDK | 築11年 |
2025/04 | 成約1億400万円 | 159万円/m2 | 28階 | 65.13m² | 3LDK | 築10年 |
2024/11 | 成約7,990万円 | 139万円/m2 | 23階 | 57.14m² | 2LDK | 築10年 |
2024/09 | 成約9,450万円 | 134万円/m2 | 33階 | 70.24m² | 2LDK | 築10年 |
2024/08 | 成約5,200万円 | 98万円/m2 | 8階 | 52.60m² | 2LDK | 築10年 |
2024/07 | 成約8,790万円 | 127万円/m2 | 18階 | 68.76m² | 3LDK | 築10年 |
2024/02 | 成約5,490万円 | 104万円/m2 | 6階 | 52.60m² | 1LDK | 築9年 |
2024/01 | 成約4,440万円 | 110万円/m2 | 6階 | 40.16m² | 1LDK | 築9年 |
2023/10 | 成約7,200万円 | 110万円/m2 | 17階 | 65.13m² | 2LDK | 築9年 |
2023/09 | 成約5,980万円 | 104万円/m2 | 32階 | 57.14m² | 1SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約3,480万円 | 94万円/m2 | 2階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
2025/09 | 成約5,870万円 | 93万円/m2 | 4階 | 62.53m² | 3LDK | プレシス東日暮里 | 築12年 |
2025/08 | 成約1億1,680万円 | 166万円/m2 | 5階 | 70.35m² | 2LDK | プラウド日暮里 | 築9年 |
2025/08 | 成約5,880万円 | 101万円/m2 | 6階 | 57.98m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ東日暮里 | 築13年 |
2025/08 | 成約2,770万円 | 107万円/m2 | 9階 | 25.82m² | 1K | アイシンフォニー三ノ輪 | 築15年 |
2025/07 | 成約1,920万円 | 73万円/m2 | 3階 | 26.02m² | 1K | TRADIS日暮里E | 築15年 |
2025/07 | 成約8,580万円 | 133万円/m2 | 11階 | 64.21m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里est | 築7年 |
2025/07 | 成約5,690万円 | 100万円/m2 | 2階 | 56.51m² | 2LDK | プレシス東日暮里 | 築12年 |
2025/06 | 成約1億720万円 | 153万円/m2 | 8階 | 69.79m² | 3LDK | アトラス日暮里ブライトコート | 築6年 |
2025/06 | 成約3,500万円 | 95万円/m2 | 3階 | 36.68m² | 1LDK | ライオンズ鶯谷マークスフォート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。