プラウドタワー白金台

港区・高輪台駅 徒歩4分・築11年

4.69上位3%
9,845万円〜2億9,477万円
坪単価 724万円/坪〜888万円/坪
想定賃料 26.4万円〜89.2万円/月
2.6%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
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プラウドタワー白金台

港区・高輪台駅 徒歩4分・築11年

9,845万円〜2億9,477万円
坪単価 724万円/坪〜888万円/坪
想定賃料 26.4万円〜89.2万円/月
2.6%〜3.9%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日

プラウドタワー白金台部屋別の参考相場価格

7部屋 / 120部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,490万円価格を確認する5,640万円34万円/月
2.8%
2LDK55.58
-
2021億8,757万円価格を確認する7,690万円42.5万円/月
2.7%
2LDK70.82
-
2031億8,295万円価格を確認する7,230万円41.9万円/月
2.8%
2LDK69.36
-
2041億7,659万円価格を確認する6,780万円40.5万円/月
2.8%
2LDK67.54
-
2051億5,889万円価格を確認する5,890万円34.5万円/月
2.6%
1LDK61.62
-
2061億2,187万円価格を確認する4,390万円27.5万円/月
2.7%
1LDK48.18
-
2071億4,223万円価格を確認する4,980万円34.2万円/月
2.9%
2LDK55.89
-
201
参考相場価格
1億4,490万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.58
  • -
202
参考相場価格
1億8,757万円
新築時価格
7,690万円
想定賃料
42.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 70.82
  • -
203
参考相場価格
1億8,295万円
新築時価格
7,230万円
想定賃料
41.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 69.36
  • -
204
参考相場価格
1億7,659万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
40.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 67.54
  • -
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205
参考相場価格
1億5,889万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
34.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1LDK
  • 61.62
  • -
206
参考相場価格
1億2,187万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 48.18
  • -
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207
参考相場価格
1億4,223万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 2LDK
  • 55.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウドタワー白金台販売中・賃貸の物件(11件)

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プラウドタワー白金台売買履歴

販売中物件が10あります

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プラウドタワー白金台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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プラウドタワー白金台販売履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウドタワー白金台資産性スコア

4.69
上位3%
プラウドタワー白金台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウドタワー白金台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドタワー白金台居住エリアの評価

プラウドタワー白金台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウドタワー白金台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

257%築11年

新築時価格

5,640万円+8,850万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドタワー白金台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,490万円1441万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウドタワー白金台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+67.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウドタワー白金台マンションの口コミ・評判(602件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くにアトレや100均、本屋などがあり買い物に困らない

  • お部屋

    4

    窓が多く採光性や通風性に優れた明るい住空間

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    高輪台

    高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    白金台

    白金台駅の周辺には24時間営業のドンキホーテやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。治安も良く、落ち着いた雰囲気で生活しやすいと感じています。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウドタワー白金台マンション概要

都営浅草線高輪台駅より徒歩4分の距離にあるプラウドタワー白金台、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、34階建て総戸数188戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

プラウドタワー白金台詳細情報

基本情報

建物名プラウドタワー白金台(プラウドタワーしろかねだい)
住所東京都港区白金台2丁目9-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)34階建(188部屋)
建築構造RC造
専有面積41.59㎡〜111.69㎡
新築時価格4390万円〜13990万円
参考相場価格
  • 1LDK:9845万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:12423万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:16515万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:24611万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価724万円/坪〜888万円/坪
想定賃料26.4万円〜89.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区白金小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • トランクルーム
構造
  • 制震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※138000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウドタワー白金台概要

外観に一際目を引くガラスウォールを多用した、スタイリッシュで都会的なフォルムの高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • スーパー徒歩4分

プラウドタワー白金台利便性

交通

ステータスの高い地域でありながら、便利な3路線が徒歩圏内

最寄駅は都営浅草線高輪台駅で、マンションからは徒歩3分です。東京メトロ南北線の白金台駅までは徒歩9分、JR山手線の品川駅までは徒歩15分です。浅草線は空港方面への乗り入れ電車があり、南北線は東京北部と都心をつなげています。山手線は東京の主要都市を周る環状鉄道です。多様な3路線が徒歩圏内であるプラウドタワー白金台は、移動に不便のない好立地な物件です。 マンションに隣接する桜田通りには、白金台二丁目バス停があり(徒歩1分)、五反田駅や赤羽橋駅方面のバスを利用することができます。五反田駅までは約5分、赤羽橋駅までは約15分です。

白金台駅

高輪台駅

白金台駅

高輪台駅

買い物

品ぞろえの豊富なスーパーが24時間営業

マンションから徒歩4分の場所には、リンコス高輪店があります。リンコスはマルエツが経営するスーパーチェーンです。高輪店は中規模のスーパーですが、品揃えが多く、家族連れの買い物客でにぎわっています。24時間営業のため、時間を気にせず買い物をすることができます。参考までに、取材時は10個パックの玉子が269円、牛乳が200円で販売されていました。 高輪台駅前には、ツルハドラッグ高輪台店があります。処方箋の受付も行っているドラッグストアで、営業時間は09:00〜22:00です。 白金台駅には、プラチナ ドン・キホーテ白金台店(徒歩12分)があり、衣料品や生活雑貨までお手頃に何でも揃えることができます。

プラチナ ドン・キホーテ白金台店

リンコス 高輪店

プラチナ ドン・キホーテ白金台店

リンコス 高輪店

学校・保育園

学区は、港区立高輪台小学校(徒歩6分)と、港区立高松中学校(徒歩10分)が対象です。近隣の保育施設は、ニチイキッズ白金台保育園が高輪台駅方面(徒歩3分)にあります。高輪台小学校の近くには、港区立高輪幼稚園(徒歩7分)もあります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月までに、保育定員を約1,000人拡大する予定です。

港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校

ニチイキッズ 白金台保育園

港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校

医療

深夜の急病でも、近隣で医療機関の診察が受けられる安心感

高輪台駅方面には、東京高輪病院(徒歩6分)があります。入院施設の整った病院で、市民を対象にした公開講座も定期的に行っています。診察時間外でも急患の受け入れを行っている点は、地域住民にとって安心して生活を送れる嬉しいポイントです。 また、マンションから徒歩2分の場所には、メディカルプライム高輪があります。こちらは様々なジャンルの専門医院が入った医療モールです。眼科・皮膚科・婦人科など、専門的なかかりつけ医を見つけるにはこちらが便利です。

東京高輪病院

飲食店

外食は駅周辺が充実

マンションの周辺は飲食店が少ない、喧騒の少ない地域です。 徒歩3分の高輪台駅前に行けば、和洋中の居酒屋・レストランや、雰囲気のよい昔ながらの喫茶店があります。 白金台駅まで足を運べば、小さいお子様連れでも安心して食事ができるジョナサン白金台店やバーミヤン白金台店などのファミリーレストランもあります。

喫茶店

高輪台駅周辺飲食店1

高輪台駅周辺飲食店2

喫茶店

高輪台駅周辺飲食店1

遊べる施設

スポーツから映画、生き物とのふれあいまで、バリエーション豊富なカルチャー地域

白金台駅方面へ徒歩10分の場所にあるスパ白金では、様々なスポーツを楽しむことができます。フィットネスマシンが完備されたジム、室内ゴルフやテニス、スカッシュやプールなどが可能です。汗をかいた後は、サウナが整備されたスパでリラックスしたり、マッサージを受けたりすることもできます。 品川駅には、品川プリンスホテル(徒歩15分)があります。館内には映画館のT・ジョイPRINCE品川や水族館のアクアパーク品川があり、カルチャーや生き物に触れ合うことができる環境です。

スパ白金

プラウドタワー白金台環境

公園

目の届く範囲で子供が自由に遊び回れる公園

高輪台駅方面へ徒歩3分のところに、白金児童遊園があります。広大な公園ではありませんが、小さい子供むけの遊具も設置されており、運動広場も十分な広さです。取材時には公園で走り回る子供を両親が見守る、といった温かい風景が見られました。

白金児童遊園2

白金児童遊園1

白金児童遊園2

白金児童遊園1

騒音

片道4車線の桜田通りに面したマンションのため、日中や夜間など、交通量が多い時間帯は自動車の走行音が気になるかもしれません。マンション周辺は飲食店や商業施設などが少ないため、人の往来などによる騒音は少ない地域といえるでしょう。

周辺の建物

グランドメゾン白金は高層マンションの少ないエリアに位置し、隣接する高層建物がないため日当たりは良好です。

プラウドタワー白金台安全性

治安

高輪台駅前に高輪台交番(徒歩3分)があります。マンション周辺は商業施設が少ないため夜になると人通りが減りますが、マンション目の前の桜田通りは大通りで、夜間でも一定の交通量があるため、駅からマンションまでの道は明るく、車からの人目もある環境です。

高輪台交番

交通安全

マンション前の桜田通りは、両車線に街路樹の植えられた広い歩道があります。最寄駅の高輪駅へも桜田通り1本のため、安全に歩行できる環境といえるでしょう。マンションから大通りを渡るための歩道橋も整備されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区白金台2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある高輪台小学校が避難所となります。

プラウドタワー白金台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK44.09m²1億1,415万円9,239万円
2LDK59.71m²1億5,317万円1億4,222万円
3LDK77.05m²2億210万円1億9,972万円
4LDK111.51m²2億9,270万円2億2,600万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウドタワー白金台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。